В этом году на дубайском рынке недвижимости наблюдается повышенный спрос на жилье в пригороде: в условиях пандемии COVID-19 потребители ищут более просторные дома, сообщает Property Finder.
Согласно отчету портала, в этом году возросла популярность таких локаций, как Tilal Al Ghaf, Al Muhaisnah, Wasl Gate, Town Square, Mira, Rukan и Dubai Harbour.
Потребители на рынке недвижимости Дубая проявляют повышенный интерес к улучшению жилищных условий, будь то покупка более просторного жилья в пригороде или переезд в квартиру поменьше, но в престижном районе, люди ищут возможности устроиться по-новому – сообщается в отчете.
Увеличение спроса заметно и в таких престижных и центральных районах, как The Springs, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers и Arabian Ranches, так как эти районы стали доступны для тех, кто раньше не мог позволить себе жилье в них.
Из-за падения цен на нефть, которое началось в 2014 году, и перенасыщения рынка по мере готовности новых проектов рынок недвижимости Дубая пошел на спад. Согласно отчету компании JLL о состоянии рынка недвижимости ОАЭ в третьем квартале 2020, к концу этого года в эксплуатацию планируется сдать 26 000 единиц жилья.
Количество транзакций достигло пика в ноябре. По данным Property Finder, в Дубае было зарегистрировано 3928 сделок – самый высокий показатель за последние девять месяцев. На данный момент за год в Дубае было зафиксировано 33 537 сделок с недвижимостью.
По сообщению Data Finder, платформы по аналитике недвижимости, созданной компанией Property Finder Group, на рынке вторичной недвижимости в ноябре число продаж было самым высоким за последние семь лет.
В сентябре-ноябре продажи готовых к заезду вилл и таунхаусов били все исторические рекорды, при этом и в сегменте готовых квартир в эти месяцы продажи были самыми высокими за последние полтора года.
Как выяснили аналитики Data Finder, количество поисковых запросов на виллы и таунхаусы в этом году выросло на 400%. Самыми популярными районами при поиске квартир были Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle, Business Bay, JLT и Jumeirah Beach Residence. Виллы и таунхаусы чаще всего искали в таких районах, как Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah и Damac Hills (включая Akoya, проект Damac).
Судя по объявлениям, размещенным на портале Property Finder, на данный момент больше всего квартир продается в районах Al Jaddaf, Jumeirah Heights, Al Barari и Al Kifaf. А самое высокое предложение по виллам и таунхаусам в таких локациях, как Nad Al Sheba, Meydan и Mudon.
У покупателей, которые ищут виллу или таунхаус, наибольшим спросом пользуются планировки с тремя спальнями, в сегменте квартир самыми востребованными остаются однокомнатные апартаменты.
В период между январем и ноябрем 2020 года спрос на небольшое по площади жилье упал, а популярность жилья с тремя, четырьмя и более спальнями возросла.
В отчете также отмечается, что число поисковых запросов на квартиры-студии и однокомнатные апартаменты снизилось на 4,6% и 4,7% соответственно.
Вы можете выбрать дом своей мечты в Арабских Эмиратах на нашем сайте. В своей базе мы собрали для вас лучшие варианты апартаментов и вилл в ОАЭ. У россиян и украинцев, переезжающих сюда, домашний уют в этой стране начинается с нас.
Так же советуем подписаться на наш Дзен-блог, чтобы своевременно получать полезную и интересную информацию о жизни в Объединенных Арабских Эмиратах.
Будем рады вашим мнениям в комментариях
