Подойти к выбору и осмотру недвижимости в новом ЖК необходимо со всей ответственностью. С какими неоправданными ожиданиями сталкивались покупатели новой недвижимости в моей практике? Вот какие ошибки они совершали:
⠀
1. Не изучали информацию о застройщике.
Важно проверить: сколько лет девелопер существует на рынке, какая у него репутация, какие объекты уже сданы, известно ли о срывах сроков по сдаче объектов.
⠀
2. Верили обещаниям застройщика на слово.
Вся информация об объекте должна подкрепляться документально. Не ленитесь внимательно прочитать проектную декларацию, разрешение на строительство, заключение экспертизы, чтобы потом не сожалеть.
⠀
3. Выбирали самую дешевую квартиру.
Такие варианты часто имеют существенные минусы и подводные камни.
4.Ориентировались только на метраж квартиры.
Куда важнее то, как распланированы эти самые метры.
⠀
5. Выбирали квартиру без визита на стройку.
Лучше один раз убедиться, что строительство идет полным ходом, чем в итоге получить недостроенное жилье.
⠀
6. Надеялись, что вместе с домом сразу будет готова вся инфраструктура.
Часто жильцы новостроек ждут открытия детских садов и школ годами. Лучше позаботиться об этом заранее и выбирать объект, рядом с которым она уже есть.
⠀
7. Ждут больших скидок.
В самых привлекательных проектах цены и конкуренция только растут, в результате можно остаться без квартиры.
⠀
8. Не проверяли аккредитованность новостройки.
Если ни один банк не выдает кредиты на данное жилье – говорить о проблемах застройщика. Выбирайте объект, основным кредитором застройки которого является надежный банк с хорошими финансовыми ресурсами.
⠀
9. Не узнавали, как идет реализация квартир.
Чем больше проданных квартир – тем лучше. Значит у застройщика есть финансирование и риск замораживания стройки снижается.
⠀
Покупка недвижимости – серьезный жизненный шаг, рекомендую обращаться к профессионалу для оценки рисков и помощи в выборе.