Всё больше появляется людей, которые добросовестно купили квартиру, но сразу же её утратили. Это касается "выморочных" жилых помещений - если после смерти собственника не нашлось наследников, претендующих на имущество. Законодательство предусматривает, что такие помещения должны становиться государственной собственностью.
В крупных городах стоимость квартир очень высока. По этой причине мошенники ждут смерти одинокого собственника. После этого стараются использовать жилье для того, чтобы заполучить его.
Заполучив чужое помещение, мошенники сделают всё, чтобы как можно скорее его реализовать. От этого страдают ничего не подозревающие покупатели. Когда афёра становится известной, то жилье переходит в собственность государства в судебном порядке. Добросовестные же покупатели теряют не только жилое помещение, но и выплаченные за него денежные средства.
Процедура совершения мошеннических действий
Почему жилые помещения сразу после смерти собственника при отсутствии наследников не переходят в собственность государства? Каким образом мошенники присваивают жильё и даже реализуют его успешно?
Схема проста. Собственником бесхозного жилья становится тот, кто первый получит об этом информацию. Государственные органы не следят за такими помещениями и часто не имеют достоверной информации.
Мошенники же получают информацию о бесхозных квартирах из государственных органов, например ЗАГСов, или с помощью других источников. Затем следует процедура переоформления освободившегося помещения на своё имя с помощью фальшивой документации, например завещания или поддельного паспорта.
Иногда мошенниками становится люди, работающие в домоуправлении. Они передают информацию мошенникам, участвуют в подделке документов, скрывают факты от госорганов.
Для контроля за ситуацией необходимо внести изменения в законодательные акты. Покупателям же, чтобы не попасть в руки мошенников, необходимо тщательно проверять приобретаемое помещение. Так как процесс достаточно сложен, желательно воспользоваться помощью опытных юристов.