На сайтах застройщиков можно встретить разные виды квартир, некоторые из них продаются с ремонтом, некоторые без ремонта. В связи с этим возникает вопрос у покупателей, что выгоднее брать?
Если мы берем жилье эконом класса, разница в цене достигает примерно 300-500 тысяч рублей или до миллиона рублей, если идет речь о больших квартирах. Мы возьмем небольшую студию эконом-класса и там разница 300-400 тысяч рублей. Ремонт включат в себя обычно устройство полов, стяжку бетонную, устройство плиточных покрытий, обеденных зон, штукатурка, потолки. Как правило, перегородки блочные, поэтому требуют штукатурки, покраска либо обои.
Если вопрос упирается в экономии средств, то вы должны понимать, что особо здесь не сэкономишь. Сам ремонт стоит определенных денег, здесь есть сами ремонтные работы, есть строительные материалы, поставка этих материалов, кто-то это все должен носить и таскать. Что-то выгадать на этом вы сможете только в том случае, если проведете ремонт собственными силами. Для этого надо располагать определенными навыками и умениями, потому что выполнить качественный ремонт без опыта достаточно сложно.
Второй вариант, это если вы действительно ограничены в средствах и готовы пожить в любых условиях лишь бы квартира была дешевле. В этом случае можно реально сэкономить, но немного. Если мы откинем работу строительной организации, которую вы не будете нанимать, а выполните работы сами, то реально можете заработать 100-200 тысяч рублей. При покупке небольшой студии, которая стоит 2-3 миллиона рублей, это серьезная сумма, однако она явно не может быть составлять значительную долю покупочной цены, а какие-то считанные проценты. По нашему мнению большая экономия на этом не получится.
Есть определенный бизнес, при котором берут квартиры без ремонта, ремонтируют их и продают. Якобы на этом бизнесе можно увеличить цену квартиры в два раза. Реальное положение таково, что накрутить цену в два раза явно не удастся ни при каком раскладе. Конечно, можно увеличить цену, однако она не может существенно возрасти от одного только ремонта, для этого должны быть и другие предпосылки.
В частности, имеет большое значение расположения дома, место, и лишь затем остальные параметры. Еще нужно учитывать также состояние дома. Если брать панельную застройку и панельные дома, так называемые «хрущевки», то никакой ремонт не сможет сильно увеличить стоимость этих квартир.
Если же брать дома других планировок, особенно кирпичные старой застройки, то там, наоборот, цена квартиры напрямую зависит от состояния квартиры и хороший ремонт в такой квартире может существенно увеличить цену. Новостройки в этом отношении более унифицированы, но и там это имеет значение, однако не настолько, как в старом жилом фонде.
Общее наше мнение таково, что ремонт может иметь определенное значение при цене, однако это надо оценивать по конкретному зданию, по конкретной квартире, насколько это влияние будет сильно. Новостройка много не принесет экономии, однако для некоторых какие-то средства можно сэкономить.
Другие интересные темы которые могут Вас заинтересовать:
Продаю квартиру с ремонтом - будет ли выгоднее?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)