Для многих россиян жильё - это тот самый единственный актив, потеря которого может привести к трагедии.
Получая новые возможности, действующие в личных интересах недобросовестные лица, злоупотребляя законом, могут совершить большое количество злодеяний. Перед жаждой наживы, соблюдение личного интереса становится выше общественного. Особенно, когда отвечать за совершённые поступки не придётся.
Учитывая высокий уровень коррупции и злоупотреблений, следует каждый принимаемый закон шлифовать до филигранного состояния. А к выбору тех, кто обязан следить за соблюдением закона и вершить правосудие, подходить с максимальной ответственностью. Ибо наплевательское отношение в данных вопросах может привести к трагическим последствиям для населения страны.
За прошедший год Государственная Дума приняла 553 закона. Это на 23 закона больше чем в прошлом году. Принятие такого количества законов связано со многими факторами. Первый, в Госдуме большинство представителей той партии, в чьих интересах принимаются законы. Второй, повестка дня - коронавирус. Третий, поправки в Конституцию и предстоящие выборы в Госдуму.
Большинство принятых законов вызывают вопросы и недоумение. К сожалению, количественного перехода в качественный не наблюдается. Однако, наши современные реалии представляют собой новое качество, которое является результатом накопившихся количественных изменений.
Только это не то качество, которое определяет положительные характеристики предмета, а философская категория, которая отличает жизнь граждан до и после определённых явлений. В данном случае такими явлениями являются законы.
Президент подписал перед новым 2021 годом около 100 законов. Среди них есть тот, который легализует изъятие жилья. Это так называемый закон «о комплексном развитии территорий». Или официальное его название Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий".
Ознакомиться с ним можно по ссылке в конце статьи.
Идея этого закона заключается в обновлении жилищного фонда и застройки земельных участков под снесёнными объектами недвижимости.
Решение о сносе и обустройстве новых территорий будут приниматься властями регионов. Это уже не точечная застройка, на месте снесённого садика или зачищенного сквера. Это полномасштабное изменение общественного пространства. Другими словами, сносить будут комплексно и с размахом.
Власти будут определять перечень земельных участков подлежащих изъятию, с последующим снесенном стоящих на них домов.
Официально это будет называться "изъятие для государственных и муниципальных нужд". На изъятую землю будет регистрироваться право собственности Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования.
В реальности, данную землю отдадут строительным компаниям. Вы догадываетесь, кому в регионах принадлежат строительные компании. Понимаете, что эти строители будут строить, какого качества будет построенное жильё.
Другой аспект закона касается самого факта изъятия земли и расселения жилых многоквартирных домов. Это сотни тысяч людей принужденные покинуть свои жилища. И всё это легализовано и законно.
Теперь самое интересно, статья 32.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Пункт 4 гласит, что собственнику изъятого жилого помещения предоставляется другое жилое помещение с зачётом его стоимости. Т.е. кто-то определит стоимость изымаемой квартиры, предоставит новую, часть цены зачтёт, а за остальное нужно заплатить. И никого не волнует откуда брать деньги для доплаты. Не хотите доплатить, получите компенсацию и оставайтесь на улице.
Таким гражданам, если у них нет другого жилья, дадут шесть месяцев пожить в новой квартире. Далее, получили компенсацию, не понравилось новое жильё или нет денег, до свиданья.
Кроме того, у собственников квартир будет 45 дней на подписание договора на переселение, если гражданин его не подпишет, дальше идёт обращение в суд и принудительное изъятие. Это крайне малый срок. Если человек заболел или по иным причинам не может заключить договор, то он фактически лишается возможности защитить своё имущество.
Что касается коммуналок, то семьи будут переселять в такие же коммуналки. Нежилые помещение просто изымут, выплатив только компенсацию.
Источник: Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ
Также смотрите видео на моём канале в youtube, в котором я рассказываю о новом законе.