До Нового Года чуть больше двух суток. Остаётся только чуть-чуть поработать, придумать подарки, купить ингредиенты для салатов и… узнать новости испанской недвижимости за прошедший месяц! Читайте наш заключительный дайджест в 2020 году.
1. Рынок оживает: данные из Института статистики
Рынок испанской недвижимости восстанавливается к концу 2020 года. Об этом говорится в докладе Института статистики Испании за третий квартал. Так, в третьем квартале было куплено на треть больше жилья, чем во втором (102 197 продаж против 76 545 соответственно). Если сравнивать количество сделок с 2019 годом, то снижение составило -16% (-21,58% на вторичном рынке, +7,32% в секторе новостроек).
Самыми популярными городами для покупки испанского жилья в третьем квартале 2020 года являются Мадрид, Барселона, Аликанте, Малага и Валенсия. Также с постепенным открытием границ на местный рынок вернулись и зарубежные инвесторы: в третьем квартале было зарегистрировано около 14 000 иностранных покупок (12,39% от общего числа). Чаще всего это британцы, французы, бельгийцы, немцы и марокканцы.
2. 2020-й изменил предпочтения
Глобальная пандемия и карантинные меры, вошедшие в нашу жизнь в 2020 году, значительно повлияли на предпочтения людей с точки зрения недвижимости. Как сообщают исследователи из компании Línea Directa Aseguradora, около 7% испанцев сменили место жительства в апреле-мае, когда была объявлена самоизоляция. По результатам опросов, главные причины для смены места жительства в 2020 году — желание увеличить площадь жилья, иметь сад или террасу или вовсе жить на природе, вдали от крупных населенных пунктов.
Как говорится в исследовании, на смену обстановки чаще решаются молодые люди. Если же семья решилась на изменения, мужчины более склонны к переезду, а женщины к ремонту. А ещё — каждый третий опрошенный испанец в 2020-м году купил себе новый стол для удаленной работы.
Как вирусы влияют на сектор недвижимости? Блог руководителя VirtoPropety
3. Деревенские круче городских?
Переориентация на маленькие городки и жильё с открытыми пространствами снизила стоимость аренды жилья в некоторых мегаполисах и столицах провинций. Речь о Барселоне (-9,3%), Мадриде (-7,3%), Пальма-де-Майорке (-6,2%), Малаге (-5,6%), Севилье (-5,2%) и некоторых других.
Несмотря на это, в большинстве испанских городов аренда активно дорожает, а средняя стоимость достигла исторического максимума в сентябре (€11,4/м² в месяц). Напомним, в условиях самоизоляции и удаленной работы, многие европейцы были вынуждены отказаться от покупки жилья в 2020 году и обратиться к аренде.
4. Ночные клубы недорого
Туристический бизнес и сфера развлечений в 2020 году пострадали больше других. Сейчас в Испании действует комендантский час, а массовые мероприятия под запретом. В этом свете на продажу в Испании выставлено множество коммерческих помещений.
Особенно это касается ночных клубов и дискотек. По информации Idealista, сегодня на продажу выставлено не менее 200 ночных клубов по стране. Больше всего предложений встречается на рынках Андалусии, Каталонии и Мадрида. Цена варьируется от 50 000 до 6 миллионов евро.
5. В эти времена нам нужно больше солнца
Власти Барселоны выделили 50 миллионов евро ну установку солнечных батарей на крышах домов в городе. Речь идёт, в первую очередь, о зданиях с высоким потреблением энергии, таких как больницы и спортивные центры. Также панели будут установлены на некоторые жилые дома.
Всего в 2021 году на установку солнечных батарей выделено 166 млн евро. Таким образом администрация Барселоны планирует увеличить выработку искусственной энергии на 66%, чтобы уменьшить зависимость от ископаемых видов топлива и снизить выбросы углерода в городе.
6. Вторичный сектор возвращает позиции?
Специалисты крупного испанского банка BBVA выступили с прогнозом касаемо будущего местной "вторички". По словам аналитиков, в период с апреля по сентябрь 2020 года количество продаж в секторе вторичного жилья сократилось на 26,1%. Таким образом рынок "откатился" до уровня начала 2019 года.
При этом эксперты уверены, что полное восстановление покупательской активности придется на вторую половину 2021 года, если к тому времени будет доступна вакцина против Covid-19. Аналитики из BBVA ожидают падение цены на вторичное жилье на 1,5% в 2021 году.
7. Жить как барон
На острове Майорка продаётся средневековая недвижимость возрастом без малого 800 лет. Поместье Буньоли располагается на острове Майорке в горах Сьерра-де-Трамунтана, которые в 2011 году были внесены в Список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Особняк вмещает в себя четыре этажа с несколькими десятками комнат общей площадью 2838м², общая территория комплекса — 250 гектаров. Помимо этого на участке находится несколько хозяйственных построек и окруженная садом часовня.
На протяжении нескольких веков здесь выращивали цитрусовые и оливковые деревья, а также виноград. На протяжении почти всей своей истории это было родовое поместье баронов и баронесс из рода Буньоли. На данный момент владельцы оценивают поместье в 14 млн евро.
Редакция Estate Spain поздравляет с наступающим Новым Годом всех читателей и клиентов. Будьте здоровы и счастливы! А если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, исследуйте каталог и обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующий дайджест и оставаться в курсе новостей!
Facebook — https://www.facebook.com/spantao/
Telegram — https://t.me/estatespain
Instagram — https://www.instagram.com/estatespain
