Все "аналитики" в один голос утверждают: в коммерческой недвижимости самое, если не единственно, актуальное три "L":
Location/Location/Location.
Подразумевая: Центр/Центр/Центр.
А так ли это?
Итак, тезисно. Поехали:
▶️ В мире, и Россия не исключение, тренд на децентрализацию: деловая активность смещается на периферию. Локальные бизнес-центры, выставочные комплексы, аэропорт и так далее. Все это-новые "якоря", притягивающие трафик покупателей и клиентов.
▶️ Очень многое в коммерческой недвижимости зависит от управляющей компании: гибкое ценообразование, подбор пула арендаторов.
Более того в каждом регионе, и город Краснодар - не исключение, есть специфика, точнее специализация по районам и локации внутри города: где идет концентрация мини-отелей, где торговой недвижимости, а где сегодняшняя 1я линия микрорайона через три года превратит ваш объект в глубоко затерявшийся "аппендикс" деловой и торговой жизни.
Так, под термин Street Retail в масштабе мегаполиса в Краснодаре подпадают улицы:
- Красная
- Красных Партизан
- Северная
- Тургенева
В масштабе районов это улицы:
- Кубанская набережная
- Ставропольская
- Российская
- Калинина
- ...
- ...
Параллельно возникает много вопросов:
- Что входит в понятие street retail
- Что означает понятие "торговый коридор" и в чем отличие от street retail
- В каких районах и на каких улицах Краснодара выгоднее покупать торговые помещения, а где-то, возможно, максимальную ликвидность покажет отдельно стоящее здание.
Все это и многое другое я буду освещать в своих последующих постах. А также отвечу на Ваши околопрофессиональные вопросы.
С уважением и пожеланием профита!