Спустя почти год после того, как впервые были заявлены поправки к португальскому законодательству о так называемой золотой визе, они наконец приняты. Напомним нашим читателям, что данная программа была запущена в 2012 году и с тех пор иностранные инвесторы вложили в экономику Португалии более 5 млрд. евро.
Условия программы таковы, что любой иностранный инвестор, который был готов вложить в Португалии установленную законом сумму, получал не только неограниченный доступ к Шенгенскому пространству, но и право жить в Португалии постоянно, а также (по истечение 5 лет) претендовать на ПМЖ и гражданство. Хотя законом было предусмотрено несколько различных маршрутов инвестирования, абсолютное большинство заявителей выбирало вложения в недвижимость.
Согласно принятым поправкам, с июля 2021 года лучшие и наиболее популярные для покупки недвижимости районы, такие как Лиссабон, Порту и Алгарве, больше не будут «подходящими» для получения золотой визы. Доступными для инвестиций останутся только менее развитые регионы внутри Португалии.
В целом Брюссель давно решил, что программы золотых виз создают больше проблем, чем приносят пользы (подробнее об этом читайте здесь), поэтому давление на такие схемы внутри Евросоюза нарастает с каждым годом.
Как нам всем неоднократно говорили, причина принятия поправок заключается в том, что на самом деле золотые визы якобы не помогают стране так, как следовало бы, а выступают в роли открытых дверей для преступников.
Да, нельзя отрицать, что в страну пришло более 5 млрд. евро, но эти деньги никак не помогли обычным гражданам, а как раз наоборот, косвенно ухудшили их состояние. Приток инвестиций в сектор недвижимости существенно поднял цены на жилье, усугубив проблемы для португальских семей со средним и низким доходом. Также стало намного сложнее сдавать недвижимость в аренду.
Вопреки ожиданиям, эти инвестиции не создали сколько-нибудь значительного количества новых рабочих мест.
С другой стороны, профессионалы в секторе недвижимости Португалии продолжают критиковать решение правительства как «ужасную ошибку». Как известно, свято место пусто не бывает. Увидев, что регионы, где можно было купить ликвидную недвижимость, а не просто похоронить деньги навсегда, закрыты, инвесторы просто уйдут в другое место. Благо, что другие страны (Испания, Греция, Кипр и Латвия) продолжают использовать свои собственные схемы золотых виз.
Компания «Элма Глобал»
+7 965 190 4090 (WhatsApp, Telegram)