Всем привет! И сегодня поговорим о материнском капитале. И о том, почему на покупку недвижимости его нужно тратить как можно скорее.
Как вы знаете с января 2020 года материнский капитал теперь дают и за рождение первого ребенка. Его размер составляет чуть более 466 тысячи рублей. В принципе, это неплохие деньги и для покупки квартиры, и для трат на обучение ребенка: на частные детские сады, дополнительные занятия. О вузе все-таки задумываться пока рано. Только вот обесценивается он достаточно быстро. Особенно если говорить о покупке недвижимости.
Внизу я прикрепляю видео, которое подробно расскажет, куда можно потратить маткапитал в 2021 году.
Предложения по сотрудничеству принимаю на адрес vatymbk26@yandex.ru.
Подписывайтесь на канал, ставьте палец вверх, оставляйте комментарии и читайте интересную и полезную информацию!
Друзья, нас уже 3773 подписчиков! Давайте доведем это число до 4000
В феврале этого года моя родственница – двоюродная сестра - родила первого ребенка, и примерно в марте ей уже оформили материнский капитал. Они с мужем жили в однокомнатной квартире, за которую уже выплатили ипотеку. Решили расширяться: причин для этого было три.
- «Однушка» в 35 квадратных метров была для них тесновата. Кухня маленькая, санузел маленький, коридора можно сказать нет вообще.
- Ипотеку они уже выплатили.
- Материнский капитал стал отличным бонусом к стоимости однокомнатной квартиры.
Так вот. Они продали свою квартиру за 1 600 000 рублей. «Чистыми» получили несколько меньше из-за уплаты налога: квартирой они владели только два года. Добавили материнский капитал, и получилось, что у них было ровно 2 миллиона на первоначальный взнос.
Выбрали трехкомнатную квартиру в «чешке» стоимостью 3 миллиона рублей. Квартира была в «убитом» состоянии, но это их не смущало: деньги на ремонт части квартиры были, да и планировка и район отличные.
Таким образом, материнский капитал составил 15,5%. Квартиру купили в июне 2020 года.
Что имеем на декабрь 2020 года? Цены на недвижимость резко подскочили. Главным образом, на первичном рынке жилья. Льготная ипотека под 6,5% подогрела спрос на квартиры. Соответственно, застройщики стали поднимать цены на свои квартиры. Не отстает и вторичный рынок жилья. Квартиры там тоже стали дорожать.
Стоит дороже и аналогичная квартира моей двоюродной сестры. Информация проверенная. Дело в том, что покупали они квартиру через родственницу ее мужа, которая работает риелтором. Вот она и сказала, что если бы они приобретали недвижимость сейчас, то пришлось бы отдать 3 300 000 рублей. То есть на 300 тысяч дороже или на 10%. Нехило, правда?
А что же с материнским капиталом? Если бы они вкладывали материнский капитал в эту квартиру сейчас, то он составлял бы 14,1% от новой стоимости квартиры. Вот так за полгода его стоимость снизилась на 1,4% в рамках одной квартиры.
Если рассматривать первичный рынок жилья, то обесценивание будет еще стремительнее, так как стоимость таких квадратных метров растет еще быстрее.