Допустим, вы планируете сдавать квартиру в 2021 году. И уже морально готовитесь к тому, что все будет как обычно: придется отвечать на звонки спамеров, постоянно мотаться на показы и разбираться с недобросовестными арендаторами, если не повезет.
Но на самом деле весь процесс сдачи МОЖЕТ быть проще, без вечной головной боли с жильцами и торгами. Да, мы все привыкли, что иначе никак. Но давайте разберемся по порядку в пяти особенностях сдачи жилья, которые нам всем надоели до смерти и без которых легко обойтись. И посмотрим, как именно от них избавиться с помощью сервиса ПИК-Аренда, который не имеет отношения к обычным агентствам и риелторам.
Необязательно писать объявления и общаться с клиентами самому
Чтобы быстро найти жильцов, придется опубликовать десяток объявлений на разных площадках: написать подробные тексты, сделать фото, еще и умудриться выделиться среди тонны объявлений от риелторов. На это уходит от нескольких часов до пары дней.
Дальше вам придется общаться со всеми позвонившими и отвечать на вопросы. К тому же звонят не только потенциальные жильцы: это могут быть ушлые риелторы или спамеры.
Теперь все это в прошлом — специалисты ПИК-Аренды сделают все сами, а вдобавок подключат платное продвижение объявлений и помогут вам сдать квартиру быстрее.
Менеджеры сами ответят на все звонки и пообщаются с потенциальными арендаторами, а вам не придется отвлекаться на пустые разговоры.
Можно не брать депозит и сдать квартиру быстрее — рисков при этом нет
Риелторы советуют собственникам брать депозит — если жильцы что-нибудь сломают, из него можно компенсировать стоимость ущерба. Но в реальной жизни не все могут сразу оплатить аренду и внести залог — жильцов в квартиру с депозитом придется искать дольше.
Без депозита найти жильцов легче, но это рискованно: если после выезда постояльцев вы заметили, что ребенок разрисовал обои, сломана микроволновка или нет ваших любимых диванных подушек, то смысла звонить бывшим жильцам нет — они вряд ли возместят ущерб.
Вместо депозита ПИК-Аренда предлагает собственникам застраховать жилье. Менеджеры сервиса опишут все ценные предметы, а страховая компания возместит ущерб до 1 млн рублей. Страховку оплачивает арендатор — вам не придется вычитать эту сумму из арендных платежей.
Вам не придется брать с жильцов депозит, и при этом вы не будете тратить свои кровные на ремонт после арендаторов.
Легко показать квартиру и подписать договор дистанционно
Представьте, что на единственный свободный вечер вы запланировали поход с ребенком в кино, а тут человек хочет посмотреть квартиру именно в это время. Придется либо отказывать ребенку, либо терять потенциального жильца.
С вашего согласия менеджеры ПИК-Аренды установят в квартире веб-камеры, чтобы дистанционно сопровождать показы жилья потенциальным клиентам.
Если же вам хочется, чтобы клиенты заходили в квартиру только в сопровождении менеджера, ПИК-Аренда направит на встречу выездного специалиста. Он покажет жилье потенциальному арендатору и позаботится о безопасности квартиры. Вы можете присутствовать на таких встречах по желанию.
Также вам не нужно будет приезжать на встречу с клиентом для подписания договора. Если вы живете в другом городе или просто нет времени на разъезды, можно подписать электронный договор. Он имеет такую же силу, как и бумажный. Разница только в том, что на его подпись уйдет не больше 15 минут.
Специалисты ПИК-Аренды пользуются проверенными формами договоров, которые учитывают возможные схемы обмана. Вдобавок менеджеры проверят, насколько платежеспособен потенциальный клиент. Если вы почувствуете неладное, ПИК-Аренда поможет быстро найти других жильцов, и вы сэкономите время и деньги.
Можно быстро найти новых арендаторов, если потребуется
Бывает так, что нормальные, на первый взгляд, жильцы вдруг перестают платить за квартиру: не могут или не хотят, надеясь пожить пару лишних месяцев бесплатно.
Их всегда можно выселить, но недоплаченные деньги вы уже вряд ли получите. Да еще и придется искать новых жильцов — а это снова простой квартиры и потерянные деньги.
ПИК-Аренда поможет застраховаться от неуплаты ежемесячных платежей. Если жилец перестал платить и вам пришлось с ним попрощаться, сервис выплатит месячную стоимость аренды и компенсирует две недели простоя квартиры.
За это время менеджеры ПИК-Аренды помогут вам найти нового жильца, и вы продолжите получать доход. Обычно это занимает от нескольких часов до полутора недель — зависит от расположения и состояния квартиры.
Листайте дальше, чтобы узнать, сколько будет стоить аренда вашей квартиры.