Досрочное погашение ипотеки является отличной возможностью для заемщика. Главное правильно и своевременно ей воспользоваться. За рекомендациями по этому вопросу мы обратились к экспертам ГК ФСК.
Итак, что дает досрочное погашение владельцу недвижимости, находящейся в ипотеке. Во первых, преждевременная выплата кредита сокращает переплату по процентной ставке. Во вторых, погашенный заем дает право собственнику вывести жилое помещение из обременения и поступить с ним по своему разумению: продать или сделать перепланировку. Об этих основных момента рассказали нам эксперты ГК ФСК.
Перед началом процедуры досрочного погашения ипотеки, необходимо еще раз внимательно прочитать кредитный договор. Если в нем есть какие-либо ограничения по досрочному погашению, то с этой затеей заемщику придется расстаться. Если запретов в договоре нет, то согласно закону №284-ФЗ «О внесении изменений в ст. 809 и 810 ч. 2 Гражданского кодекса РФ» от 19.10.2011 г. банк не может отказать вам в желаемой процедуре.
Эксперты ГК ФСК напоминают, что гражданин желающий погасить ипотеку раньше установленного срока должен уведомить банк не менее чем за 30 дней. Это можно сделать путем подачи заявление в отделении банка, через интернет-банк или приложение. Минимальная сумма досрочного платежа, зачастую, определяется кредитной организацией. Однако при этом, заемщик решает самостоятельно как будет проходить досрочное погашение: внесением на ипотечный счет крупной суммы единовременно или посредством уплаты кредита частями, по мере появления финансовой возможности.
Эксперты ГК ФСК сформулировали основные советы и рекомендации для тех кто планирует закрыть долг по ипотеке как можно быстрее: чем раньше начинается досрочное погашение, тем больше будет экономия на переплате; выгоднее вносить на ипотечный счет небольшие суммы регулярно, чем копить их для большого одномоментного платежа; досрочное погашение ипотеки на поздних сроках может быть невыгодно, предварительно необходимо произвести расчет.
Таким образом, именно от возможностей заемщика зависит то, как долго будет его квартир в ипотеке у банка. Благодарим экспертов ГК ФСК за помощь в подготовке данного материала.
