Строительство дома своими руками. Начало

Так случилось что 2 года назад пришло осознание того, что надоело решать обще домовые проблемы(в доме где почти 100квартир) кучкой(если можно так сказать) из 3 человек))) Крыша течёт? Мммм, 5 этажный дом... ммм я живу на 2....до меня дотекла! течет больше 5 лет! Ни кому нет дела. Решил, сделал. Дому 16 лет. подъезд-один слой краски всего, более менее живой (не считая рисунков неизвестных человеческих особей и отметок котов "я здесь был") Вроде чего такого, простой вопрос, должно делать ТСЖ но все равно за наш счёт, ждать можно без конечно, Но изгадило подъезд не тсж! И точно не происки американских спецслужб! Осметил надо 60.000 вместе с работой, половина подъезда была готова, но! узнав что остальные будут ждать ТСЖ передумала. Так и не сделали...поднапрягся...всеми силами спихнули никчёмное ТСЖ , новое прытко взялось за дело, наконец то поспособствовало розыгрышу тендера на капиталку кровли и систему отопления(и это почти за 1 год) Решил пообщаться с ними по подъездам(так как ремонт подъездов относится к текущему ремонту, а не капитальном) Аргументы ТСЖ вполне внятные, просто пока не потянут, взяли дом в полной разрухе, реально не насобирать так быстро. Еще раз обежал людей, смета, подписи, сбор денег. В итоге опять провал...Плюнул и понял что уж если хочу заниматься ремонтом, реконструкцией, и проблемами, то ТОЛЬКО СВОЕГО СОБСТВЕНОГО ДОМА!

Так, и понеслось...смета...около 5.000.000(с расчетом долгостроя около 5 лет и инфляцией) вместе с коммуникациями и оформлением всех коммуникаций и бумаг дом на 6 сотках общей площадью 100метров квадратных, гараж 4*8 и навес 4*8. БЕЗ СТОИМОСТИ РАБОТ! РАБОТЫ СВОИМИ СИЛАМИ! (тут повезло, сам в строительстве почти 20 лет, занимаюсь в основном металлоконструкциями)

Польский проект с сайта Z 500 (был переработан по размерам под свои условия)

Многие знакомые кто совсем не в теме говорили: "Да куда 5 миллионов, 3 за глаза, а вообще купить можно за 5"(жаль только не что что хочешь и нем где надо))) )

Весна 2019. Начинаю фундамент, полноценная лента, но из за перепада высот получается не полностью заглубленная(не на глубину промерзания)

Благодать...многие наверно именно так видят общее количество стройматериалов для постройки дома)))

Приезжает мини экскаватор и по моей разметке копает траншею

жду экскаватор

грунт опока, после экскаватора ВАЖНО! СНЯТЬ РЫХЛЫЙ ГРУНТ ОТ ЗУБЬЕВ И УТРАМБОВАТЬ ОСНОВАНИЕ! Я строитель у меня начинается сезон(жуткая проблема когда у тебя и работа хобби один банан только с разных сторон) Сильный ливень дает понять что опалубку нужно ставить как можно быстрее иначе все осыплется, траншея 40 см шириной, опалубка должна удерживать грунт, создать точную геометрию, одновременно быть как бы "гидроизоляцией" на время заливки бетона и при этом!!! 40см всего надо не украсть много, а то лента будет тонкой, приходит на ум осб..9 мм. Получаю не съемную опалубку за вполне вменяемые деньги.

Опалубка и каркас а на дворе уже лето

Со сборкой такой опалубки была только одна сложность))) между осб 37см а я 187рост и 120 кг))) по этой причине каркас арматурный собирался не в опалубке(рабочая арматура 14 мм хомуты 8мм конструкционная 12мм) Сварив каркас(ДА ДА ДА сварив именно сварив, для понимающих А500С , я сварщик) Я понимаю что он весит около 700 кг))) как опускать?)))цельную конструкцию 12*10 со средней стенкой, кран не возьмет, точнее возьмет но заправить 300 каркас в 370 будет очень сложно, одновременно 15 человек? где их взять. Ходил я вокруг него 2 дня, хотел порезать и мотом соединить в траншее, Но блин я вез цельную арматуру 11.7 метра с нее делал и теперь...Попробовал я убирать доски из под каркаса все трещин каркас изгибается, бросил...и так пару раз, но потом все таки опустил его один, бегая переставляя палки под средний пояс, а потом и под верхний 4 часа и вуаля)))

Заливка не прошла без нюансов(а разве с бетоном всегда все гладко) но тем не менее бетон был уложен 250 на свое место.

Сняв плодородную почву внутри принялся готовить полы по грунту и делать канализацию. В фундаменте гильзы на 160мм, дальше везде 110 без поворотов под углом 2 градуса.

Совсем забыл))) решил поднять цоколь выше сделав 3 ряда кирпича

"Видишь канализацию? Нет, а она есть" планировка санузлов как на проекте

процесс очень трудоемкий, суммарно 7 или 8 машин песка

Очень важно послойно трамбовать песок каждые 10-15 см, затем гидроизоляция пленкой 300 мкм, и для удобства монтажа арматуры слой рубероида поверх пленки (так ка делалось это не за один день а набегами раз в неделю целый месяц!!!)

А вот канализация проклюнулась)))

Вяжу потихоньку...

важный момент демпфер по периметру

Принял бетон, виброрейка не заменимый помощник)))

Спустя неделю для ускорения возведения стен, завез все блоки на фундамент и расставил по размерам пачки куда надо.

стройка только начата а я уже потрёпанный и с пониманием что строить самому это не ромашки нюхать)))

все блоки на месте

и даже такие)))

самопальный инструмент и надо начинать)))

погнали!!! армирование по всему периметру! но только в уровне подоконной линии!

Блоки 300мм D 500 со строгой перевязкой как у кирпичной кладки.

вроде все готово. а нет только спереди)))

армопояс и он же перемычки над окнами

Арматура на армпоясе прошивает еще 2 ряда блоков вниз, забивалась без сверления, армопояс замкнутый полностью и на средней несущей стене тоже.

соседский вымогатель, рубероид по периметру, очень удобно лежал до появления отмостки, вокруг всегда сухо и пока не было водосточки воду отводил.

Немного промедлил с лесом и после заливке армояса пришлось его ждать, но было чем заняться

монтаж колонны и несущей балки под крышу

молотковая покраска в общий стиль будущего дома

Продолжение....будет....