На застройщиков оказывает серьезное – пагубное влияние рост себестоимости строительных работ, дефицит рабочих кадров, запрет строительства апартаментов и другие внешние факторы 2020 года.
1. Дефицит рабочих кадров на стройках вызван тем, что многие работники приезжие из стран СНГ, и многие не могут въехать на территорию РФ, в связи с противовирусными мероприятиями. На текущий момент нехватка кадров оценивается более 40%, если ситуация останется на том же месте, то нехватка кадров будет еще больше.
2. Рост себестоимости при строительно-монтажных работах. Рост связан с переходом на проектное финансирование и высокими темпами инфляции, плюс добавляем скачки валют на рынке.
Также строительным бизнес не остался в стороне последствий коронавируса. Компаниям предписано соблюдать все санитарные нормы и закупать тесты на COVID – 19 + средства защиты.
Ко всему выше сказанному, стоит добавить запрет на постройку апартаментов и перевод уже сданных в жилой фонд. Это все большие расходы, которые застройщик не хочет брать на себя. И тут два пути, либо застройщики поступятся со своей маржинальностью, либо будут компенсировать затраты за счет повышения стоимости «квадрата"
Лично я думаю, что застройщики пойдут по второму пути. Стоимость квадратного метра уже сильно выросла, и она не планирует останавливаться в своем росте на текущий момент. Готовиться нужно к худшему сценарию, а если вы думаете купить квартиру, но не решаетесь, самое время сделать это!
Пишите свое мнение в комментариях, интересно обсудить с вами ваше мнение.
Статьи, которые могут быть вам интересны:
1. Чего ждать после завершения программы льготной ипотеки?
2. Ипотека без первоначального взноса, миф или реальность?
3. Самые удачные районы районы для покупки в Москве.
4. Получение налогового вычета упростят, а сроки выплат будут сокращены.
5. Какие запреты начнут действовать для собственников недвижимости с 1 января 2021 года?
Ставьте палец вверх, таким образом вы поддержите меня и мой канал:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!