Покупка квартиры не всегда может закончиться ее получением. Есть многочисленные примеры, когда люди покупали недвижимость в еще строящемся ЖК, но застройщик обанкротился и не сдал дом в эксплуатацию.
В результате возникает сложная ситуация, в которой непонятно, что делать. Государство здесь помочь может далеко не всегда. Расскажем три истории дольщиков, которые купили квартиры, но недобросовестный застройщик этот процесс превратил в «ад».
История №1
Итак, есть пример, когда человек купил квартиру в Новой Москве на этапе строительства. Она стоила 4,2 млн рублей. Плата в месяц по ипотеке 30 тыс. рублей.
Итак, ключи от квартиры застройщик обещал вручить уже через полтора года, но что-то пошла не так. Дольщики отмечают, что застройщик, видимо, все полученные деньги вывел в офшоры через подставные фирмы.
В результате компания обанкротилась и дом жилой комплекс остался недостроенным. Люди судились, было заведено уголовное дело. Однако застройщик остался на свободе, а дольщики не получили квартиры и платят за несуществующую квартирую.
История №2
Женщина купила квартиру в Подмосковье за 2 млн рублей. В результате убыток составил 3 млн рублей.
Как рассказала женщина, квартиру-студию решила купить в доме, который только начали строить. Она подчеркивает, что первое время дом действительно строили, а после нагрянул кризис и строительство замедлилось. Ближе к сроку сдачи корпус, в котором женщина купила квартиру, уже был достроен. Однако ЖК должны были сдать весь сразу.
В результате сроки сдачи сдвинули, а после выяснилось, что застройщик сбежал в Лондон.
В настоящее время жилой комплекс достраивает правительство региона.
История №3
Девушка 26 лет взяла квартиру-студию в ипотеку стоимостью 2,6 млн рублей. Заплатить пришлось в два раза больше, плюс нужно сделать ремонт. Вложиться необходимо и в несделанную отделку.
После того, как девушка взяла ипотеку, прошло пять лет, но ЖК так и не достроили. В результате дольщики подняли шум и компанию-застройщика объявили в федеральный розыск. Жилой комплекс достраивает администрация района.
Однако возникли проблемы в том числе с отделкой, потому что найти лишние деньги – проблемно и вкладываться никто не хочет. В результате один дольщик даже умер, пока ждал, когда дом сдадут в эксплуатацию. Активисты в знак протеста вынесли гроб на митинг.
Сама же девушка за это время успела выйти замуж и даже развестись. При этом квартиру так и не получила. Все еще ждет и уже не надеется, что когда-нибудь сможет заселиться.
Сейчас почти все сделки при покупке квартиры в строящемся ЖК проводят по эскроу-счетам. Это удобно, потому что в случае чего дольщик сможет вернуть свои средства, так как они «заморожены» в банке до того момента, пока сам застройщик не сдаст в эксплуатацию жилой комплекс.
Однако стоит понимать, что таких ситуаций по всей России очень много, поэтому перед покупкой надо внимательно изучить застройщика. Доверие должен вызвать тот девелопер, у которого уже есть завершенные проекты.