Всем известная история: сделал в браузере запрос на какой-то товар или услугу, и потом долгое время наслаждаешься рекламой по теме. У меня с поиском долгостроев - заброшек стало получаться так же, только в реале: недостроенные объекты уже преследуют меня. Их количество действительно поражает.
Это несостоявшийся ЖК Рябиновая аллея в Ногинске. Я живу неподалёку, но обратила на него внимание только когда начала интересоваться темой заброшенной подмосковной недвижимости.
Рябиновые аллеи планировался как малоэтажный жилок комплекс. На площади более 1,3 Га планировалось построить 13 трехэтажных 2-3-секционных домов. По ген плану в ЖК должны были разместиться аж 624 1-3 комнатные квартиры. Так же в состав Рябиновых аллей должны были входить объекты инфраструктуры: детский сад, супермаркет, кафе, гаражный комплекс, спортплощадки. Райское место. 40 км до МКАД по Горьковскому шоссе.
Застройщиком выступила Компания Ногинск-Интерстрой, продажами занималась компания АВЕРС-Инвест. Но строительство начавшееся в 2014 году по сей день не закончилось и скорее всего это не случится уже никогда.
Почему образуются долгострои? Схема состоит в том, что строительство ведется на деньги от проданных квартир, собственных средств нет, и когда продажи идут не ахти, или аппетиты застройщика непомерно вырастают, на стройку просто не остается денег. Заманивают в такие схемы в основном низкими ценами...
Некоторое время удается скрывать это поддерживая иллюзию бурной деятельности, но потом и это сходит на нет. На строительство Рябин были привлечены деньги 197 дольщиков на 605 млн рублей. Стройка остановилась примерно на 40 % готовности.Для завершения объекта требовалось еще 700 млн рублей. Таких денег не было.
Дальше история развивается так: дольщики стоят на распутье - продолжать надеяться на то, что будут продаваться новые квартиры и деньги будут поступать на стройку. Думаю именно поэтому на форумах дольщиков до последнего момента, когда фиаско уже очевидно продолжают публиковаться такие отзывы:
В жк «Рябиновые аллеи» квартиры шикарные: и планировка, и обустроенность двора. Плюс рассрочка на год, условия выгодные: почему бы и не взять квартиру. Сделку решили провести через Аверс, они с задачей справились на твердую пятерку. Мы, считай, вообще не задействованы были и нервы уберегли от бюрократии и бумажек. Только положительное мнение. (стиль автора сохранен)
Второй же вариант, это обращение с исковыми требованиями в суд и признание застройщика банкротом. Но тогда надежды на дострой минимальна, банкротство только усугубляет ситуацию, так как накладываются ограничения на любые действия, в том числе и продажу новых квартир.
В наших Рябинах решением Арбитражного суда застройщик Ногинск-Интерстрой был признан банкротом, строительство заморожено, продажа квартир остановлена. Рябиновые аллеи были самым крупным долгостроем в Ногинске.
Однако обманутым дольщикам сказочно повезло. Они должны получить квартиры в уже построенных домах в Раменском районе Подмосковья в рамках инвестиционного контракта. И вот у меня вопрос, как Вы считаете, справедливо ли это? Взрослые, дееспособные люди принимают серьезное решение о покупке жилья. На них никто не оказывает давления, в большинстве случае дольщики ведутся на неправдоподобно низкие цены, надеясь проскочить на авось. Да еще и насмехаются в форумах над другими, платящими более высокую стоимость. Может надо нести ответственность за свои поступки?
Понравилась статья? Жми👍 Подписывайся! Все самое интересное впереди! Не понравилось? Есть вопросы? Пишите в комментариях. Будем разбираться вместе.