Понизить платежи по кредиту или по меньшей мере сэкономить на них – естественное стремление и, в некоторых случаях, законное право каждого заемщика. В некоторых случаях государство позволяет использовать для этого налоговый вычет.
Что такое налоговый вычет?
Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д. Под действие налогового вычета попадают граждане России, которые платят НДФЛ, ставка по которому составляет 13%.
Согласно п.п. 3 и 4 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов:
- имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них;
- имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них.
Если налогоплательщик берет потребительский кредит и при этом заключает договор о целевом кредитовании на покупку квартиры или строительство, т.е. целевой кредит – все соответствует правилам, и налогоплательщик может получить налоговый вычет. В случае, если налогоплательщик берет ипотеку, которая по определению является целевым кредитом, он тоже может рассчитывать на получение налогового вычета.
Однако, поскольку залоговый кредит по умолчанию является нецелевым, то по существующему законодательству, налоговый вычет за него не положен. Даже если средства залогового кредита были потрачены на строительство или приобретение недвижимости.
