Основные изменения в законодательстве в 2021 году, которые коснутся собственников недвижимости и тех, кто собирается ее купить:
- Налог на имущество за 2020 год будем платить уже без понижающих коэффициентов на всей территории России кроме Севастополя.
N 284-ФЗ от 04.10.2014 "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".
- Снизить налог с продажи недвижимости можно будет за счет расходов на обучение и лечение.
№ 372-ФЗ от 23.11.2020 "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части налогообложения доходов физических лиц, превышающих 5 миллионов рублей за налоговый период".
- Срок владения жилым помещением, купленным по Договору долевого участия, Договору уступки, Договору участия в ЖСК (речь идет о покупке новостройки) будет исчисляться с момента заключения этих договоров, а не с даты подписания акта приема-передачи. Теперь будет проще дождаться момента, когда продажа недвижимости не облагается налогом (3-5 лет).
№ 374-ФЗ от 23.11.2020 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
- Банки, нотариусы, риелторы должны сообщать в Росфинмониторинг обо всех сделках с недвижимостью, включая куплю-продажу, найм, аренду, ипотеку. Если раньше была обязанность сообщать только о сделках на сумму свыше 3 миллионов рублей, то теперь этот порог убрали.
№ 208-ФЗ от 13 июля 2020 г. “О внесении изменений в Федеральный закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" в целях совершенствования обязательного контроля”.
- Проводить сделки с недвижимостью дистанционно можно будет не только в Сбере, а и через нотариусов с использованием электронной цифровой подписи. При этом, один из нотариусов обязательно должен находиться в том регионе, где расположен объект недвижимости.
N 480-ФЗ от 27.12.2019 "О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
- Субсидии на оплату ЖКХ будут предоставляться даже при наличии задолженности. Одновременно заканчивается мораторий на взыскание неустоек по оплате задолженностей по коммунальным платежам.
N 442-ФЗ от 28.11.2018г. "О внесении изменений в статьи 159 и 160 Жилищного кодекса Российской Федерации".
Возможно я что-то упустила. Дорогие читатели, жду Ваши дополнения, замечания, комментарии. Ставьте "лайки" и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное. Для связи: dzenrealty@yandex.ru или чат.