Встречают по одёжке. А что в наше время является одёжкой любой приличной компании? Социальные сети и YouTube в частности. Стараясь узнать о компании поближе, потенциальные клиенты начинают искать про агентство недвижимости информацию в Google, Яндекс и соцсетях. Давайте рассмотрим на примере YouTube – каналов, насколько респектабельно и презентабельно выглядит та или иная компания по продаже недвижимости на примере агентств из Сочи.
Место 9-10.
В нашем рейтинге мы пойдём от худших, к лучшим. Последнее место разделили между собой две компании. Итак, худший YouTube – канал у компании «Аска Недвижимость».
Их канал больше похож на бомжатник или свалку, где навалены куча непонятных, хаотичных, неопрятных видео. У этих роликов от силы по 10-20 просмотров, естественно, что потенциальные клиенты, если и заходят посмотреть на такое, то скорее всего сразу выключают, потому что смотреть там нечего.
Место 9-10.
Ещё одни явные аутсайдеры – агентство «ОНИКС Недвижимость». Так же самая картина, что и у «Аски». Видео-помойка, где нет абсолютно никаких условий для удобства клиента. По сути вам предлагают самим копаться в этом шлаке, как бездомным и искать то, что вам нужно. Только вот вы там ничего не найдёте, потому что там, кроме видео-отходов ничего нет.
Так получается, что невозможно составить рейтинг от 1 до 10, потому что где-то у одних компаний лучше, где-то хуже, поэтому и достаются им места, например, с 6 по 8. Но по факту, они не далеко ушли от явных лузеров «Аски» и «ОНИКСа».
Но, у следующих компаний, хотя бы что-то делается или делалось на YouTube – каналах.
Место 6-8.
Итак, продолжает список компаний с плохими YouTube – каналами агентство недвижимости «Лидер». Конечно, он выглядит приличнее, чем просто свалка, но по сути таковым и является. Ситуацию улучшают серия видео с симпатичной девушкой и красивые виды жилых комплексов Сочи. Опять же, здесь нет абсолютно никакой полезной информации для потенциального клиента. Плюс последнее видео было выпущено больше года назад. Я бы, если покупал недвижимость, задумался, а работает ли эта компания или уже нет.
Место 6-8.
Недалеко от «Лидера» ушло и другое агентство недвижимости на букву «Л» – «Лето». Глядя на их YouTube – канал я бы сказал, вообще Нилетто. Первое видео выложено год назад, а последнее 3 месяца назад. Маркетологи «Лета» явно не знают, как использовать этот инструмент для привлечения клиентов. Опять же на канале всего пару обзоров с риэлтором в кадре и десяток видео о жилых комплексах от застройщиков. Что должен понять человек о компании, зайдя на такой канал? Да ничего.
Место 6-8.
Следующий не самый лучший пример ведения YouTube – канала - компания «Винсент». Это агентство недвижимости считается одним из старейших в Сочи. Такие же старые способы лидогенерации «Винсент Недвижимость» использует и сейчас. Они печатают журналы, обзванивают холодных клиентов и вообще не используют YouTube. У них канал своего рода витрина тщеславия, где постятся видео с подтекстом: «Посмотрите, какие мы крутые и классные». Все мы помним компанию «Нокиа», чьи телефоны были почти у каждого. Где эта компания сейчас? Так и «Винсент» не развивая новые, современные каналы получения клиентов, рискует со временем оказаться на руинах своего шикарного Колизея.
Несмотря на то, что впереди ждёт первая пятёрка, стоит отметить, что объективность рейтинга сомнительная, т.к. выбирать особо не приходится. Точнее приходится брать плохое и расставлять по местам. Поэтому, ещё раз оговорюсь, что все YouTube- каналы, кроме канала победителя это вообще не пример для подражания, а наоборот, скорее яркий пример как не надо делать и почему.
Место 4-5.
Четвёртое и пятое место опять поделили между собой две компании. Для начала разберём агентство недвижимости «Элитный Сочи». Эти ребята пытались делать YouTube – канал и даже сняли парочку полезных роликов. Видна попытка сделать единое оформление. Делали и прямые эфиры. Есть даже несколько видео с субтитрами. Но, потом всё заглохло и уже пять месяцев на канале нет никаких движений.
Место 4-5.
В отличие от «Элитного Сочи» на канале агентства «Рост Недвижимость» в последние пять месяцев, наоборот, началось хоть какое-то движение. Хаотичное. Не видно никакой стратегии развития. Плюс, пару роликов из десяти вообще не про привлечение клиентов, а о приёме на работу в компанию. Что подумают клиенты, когда зайдут на такой канал? Да ничего хорошего. Сборная солянка из соседней сочинской столовой «Патиссон». Абсолютно не клиентоориентированный подход ведения YouTube – канала. Ощущение, что делают просто для галочки, для того, чтобы был.
Место 3.
Третье, почётное место в рейтинге YouTube – каналов агентств недвижимости Сочи занимает компания «Бест Недвижимость». Каналу этой компании уже больше 8 лет и можно проследить весь путь, как автор вёл этот канал как личный, а в какой-то момент превратил его в корпоративный. Канал хотя бы прилично выглядит, оформление последних видео выдержано в едином стиле. Минусы в том, что на канале практически одни обзоры недвижимости. Плюс – это отзывы довольных клиентов. Если бы не отсутствие активности последние 4 месяца, то канал вполне можно было поставить и на второе место.
Место 2.
А пока YouTube – канал «Бест Недвижимость» ушёл в спячку, второе место в чарте занимает «Атлас Недвижимость». Новая компания, помимо наружной рекламы, начала агрессивно осваивать YouTube. За пару месяцев выпущено 12 роликов. На канале есть ведущий, лицо компании, который из видео в видео рассказывает об объектах недвижимости. Конечно, не всё идеально, много есть над чем работать, но для старта очень даже неплохо. Главное разработать правильную стратегию и тогда у них есть шанс со временем догнать лучшего.
Место 1.
Ну и кто же лучший, спросите вы. И есть ли он. Да, он есть. Первое место по праву достаётся каналу агентства недвижимости «Pro Sochi», You-Tube канал которого так и называется «ProSochiTV». Если вы были в Сочи, то могли даже заметить автомобили с логотипом этого агентства. Вот уж действительно, канал, который развёрнут к клиенту лицом. Заходя на такой канал, вы понимаете, что люди стараются. А если они стараются делать канал, то уж точно они постараются помочь вам найти и купить недвижимость. На канале есть ведущий, которым выступает сам основатель компании. Это вызывает ещё больше доверия, т.к. человек видит не просто случайных людей, а директора фирмы, который не сидит в красивом пиджаке в кабинете и не рассказывает с пафосным видом какой он классный, а своими ножками топчет грязь на новостройках. Конечно, и победитель не идеален, есть большой вопрос к контент плану, можно добавить креатива и жизненных историй.
Таким вот получился Топ-10 компаний по продаже недвижимости в Сочи, на примере YouTube – каналов. Основной вывод – пока работает контекстная реклама, фонари, холодные звонки и старые схемы никто не сдвинется с места. Тем временем молодые и прогрессивные команды захватывают сегмент YouTube. И когда старички очнутся в новой реальности, место под солнцем будет занято, клиенты будут доверять тем, кого знают в лицо, а не тем, у кого заманчивые обещания на столбах или на заборах.
Как агентству недвижимости правильно вести свой канал вы можете узнать из "Школы YouTube для агентства недвижимости"
Вы согласны с рейтингом? Пишите в комментариях.
Что касается YouTube - каналов частных риэлторов, то о них мы поговорим в другой раз.
#риэлтор #агентство недвижимости #продвижение youtube #Сочи #недвижимость сочи
#видео для риэлтора #тренинг риэлтора #как снимать видео #недвижимость в сочи #риэлтор в сочи
