Купил квартиру в Аликанте, отправил туда жену с ребенком, со временем, может быть, и сам переберусь. Причин покупки несколько.
- Первая ― климат, он не чета нашему, российскому: лето солнечное, не очень жаркое, зима теплая, ниже 10⁰Cтемпература не падает.
- Вторая ― это пробный вариант (сугубо для себя), но со временем хочу здесь приобрести еще несколько объектов поближе к морю и зарабатывать на аренде, говорят, что бизнес выгодный, но надо еще проверить.
- Третья ― диверсификация вкладов: страна у нас интересная, но ненадежная, поэтому раскладывать яйца надо по разным корзинам.
Немного о себе
Мужчина, 45 лет, живу в Москве, есть бизнес (переработка вторсырья, ремонт авто). Семья ― супруга и четырехлетний сынишка (еще дети и бывшие жены тоже есть, но это уже другая история). Жена ― домохозяйка, постоянно жалуется на климат и однообразие, мол «вечно занят, никуда не ездим, холодно, дожди и т.д.». Помогать в бизнесе не хочет, хотя женщина с мозгами. Вот, решил разнообразить ее жизнь, пусть сменят обстановку, а дальше видно будет. Ей уже нравится.
Квартиру покупал в конце прошлого года, еще до всей этой чехарды с ковидом. Выбирал достаточно долго, помогал друг, который живет наездами в Аликанте, он и посоветовал городок. Кроме советов друга я и сам плотно занимался этим вопросом и собирал всю необходимую информацию. Цены тут, как будто, действительно немного пониже, чем в других городах побережья, хотя и не так сильно, как об этом кричит реклама. Понравилось, что это нешумное семейное место, нам подходит.
Немного о самой квартире
Купил трехкомнатную квартиру с ремонтом, на четвертом последнем этаже. До пляжа 8 минут на машине, до исторического центра метров пятьсот. Район ― Каролинос Альтас, место достаточно многолюдное, но локаций для отдыха тоже хватает. По-моему, это такая типичная Испания ― с шумными рынками, очень сильными соседскими связями, с небольшой неразберихой во всем, начиная от мест парковок и заканчивая расположением улиц. Но, однозначно, в этом есть свой шарм.
Отвлекся, продолжу о квартире. За 65 кв. м я заплатил 61 тыс. евро. Подъезд отремонтированный, придомовой территории почти нет, но в 3 минутах ходьбы шикарная детская площадка. Здесь же бары, рестораны, больница, супермаркет, несколько маленьких магазинов.
О других расходах
Они достаточно большие, поэтому учитываем и их. Есть у них такой «налог на переход собственности», платится за «вторичку», составляет 10% от рыночной стоимости квартиры. Прибавляем нотариальный сбор в размере 625€, сюда же добавим регистрационный взнос (58€) и плату за выписку из реестра ― 49€ вместе с переводом. Услуги риэлтора оплачивает продавец.
Итого, купил квартиру я со всеми расходами за: 61000+6100+625+58+49=67832€.
О коммунальных расходах
Тарифы на электричество зависят от выбора компании, но, справедливости ради отмечу, что они мало отличаются друг от друга. Я выбрал самого крупного поставщика. Сразу скажу, что мы обогреваем дом зимой кондиционером (центрального отопления здесь нет), горячую воду нагреваем бойлером (центрального горячего водоснабжения здесь тоже нет), то есть, электричества уходит достаточно много. Зимой и летом расходы составляют 70-75€, весной и осенью меньше.
За воду, очистку воды и канализацию платим абонентскую плату, около 10€ в месяц, даже если не живем в квартире. Плюс к этому оплачиваем кубы, это где-то еще 16 евро в месяц (если проживаем).
Газ покупаем в баллоне, центральной подачи нет, его хватает надолго. Меняем пустой баллон на полный за 14€.
За обслуживание придомовой территории и связь (телефон, интернет, кабельное) платим еще 50€. Итого, расходы в месяц при условии проживания составляют около 150€.
Теперь о впечатлениях
Я в квартире был только небольшими наездами в январе и этой осенью, жена проживала более-менее постоянно в декабре ― январе (потом, слава богу, успели выехать) и живет с августа этого года, поэтому, какие-то впечатления уже есть.
В том районе, где мы купили квартиру, «наших» мало ― все стараются купить квартиру поближе к морю, что, как мне кажется, не очень хорошо, по крайней мере, зимой, потому что сырость возле моря в холодное время года очень сильно ощущается.
Супруга по-испански говорит пока плохо, но основным фразам обучилась, общение происходит в основном по-английски: его здесь знают не многие аборигены, но основные понятия выучили почти все. Если брать в масштабе всего Аликанте, то иностранцев много, поэтому английский учат.
Испанцы не трудоголики, необязательные, не стараются заработать всех денег ― это первое, что бросается в глаза. Нет, они любят хорошие дома и дорогие квартиры, но не будут расшибаться в лепешку, чтобы их заиметь. Они будут рады, если все это им достанется без приложения максимальных усилий или если шикарная недвижимость станет результатом работы, которая им интересна. А вкалывать, чтобы было «не хуже, чем у соседа», то такого нет. У меня жена такая же, поэтому она их хорошо понимает))). Здесь мало зависти, много позитива, главное расслабиться и быть счастливым.
Немного о ценах
Если обедать где-нибудь в кафе, то местный бизнес-ланч или «меню дня» обойдется в 12-15€ на человека. Сюда входит салат, гарнир с мясом, десерт, чашка кофе или бокал вина. Кружка пива с закуской (сыр, хамон, оливки) ― 2-3€, но в ресторане на побережье бокал пива будет стоить уже от 4€. Холодный суп гаспачо обойдется в 4-4,5€ за порцию, если вы хотите на ходу перекусить ход-догом, то отдадите от 2 до 2,5€. Стоимость паэльи в испанском кафе обойдется от 9 до 12€ (цена зависит от начинки к рису).
Стоимость продуктов в Меркадоне (это супермаркет): хлеб от 0,5€, молоко от 0,8€, курица целая ― 3-4,5€, большая пицца ― от 2€.
Жизнь здесь в сезон веселая, а зимой достаточно скучная, впрочем, как и везде в курортных городах. Опыт проживания у меня пока маленький, у супруги побольше, хотя тоже недостаточный, но все-таки о первых впечатлениях я постарался рассказать. Всех благ!
------------------------------------------------
Не забудьте подписаться на канал и поставить лайк, чтобы не пропустить новые статьи.
Посмотрите цены на недвижимость в Испании.