Получив две квартиры в наследство и дождавшись момента, когда из можно было объединить, мы столкнулись с вопросом: новостройка или вторичка?
По деньгам нам хватало либо на двушку в новостройке, либо на трешку-вторичку. На тот момент мы понимали, что детям рано или поздно понадобятся разные комнаты, и склонялись к трешке.
Но попав в неприятную историю и имея квартиру под залогом (читай: требования освободить квартиру к определенному числу) мы рванули по строящимся жилым комплексам Бескудниково (там живут мои родители) и близлежащих районов. Тут строились "Летний сад", "Селигер-сити", "Талисман" и что-то еще...
Нам хватало на двушку с минимальной отделкой и большой кухней. Но мы отказались. Почему?
- Детские сады. Это все ляля, что в близлежащих садах отведено сколько-то мест под строящийся комплекс. И в школе - тоже. Время показало, что мы были правы: даже для переселенцев по реновации места давали со скрипом. А частная школа и частный сад... нет, спасибо.
- Парковочные места. Все эти комплексы подкупили лично меня концепцией "двор без машин". Это и правда круто для детей. Но куда девать машину? Покупать или арендовать машиноместо. И далеко не 3-4 тыс. рублей за гараж, как мы платили на тот момент. Нам это было не по карману.
- Многоэтажность. Тот же комплекс Репин (кажется, я не уверена) в Селигер-сити построили в 44 этажа! Нет, я понимаю, что это не предел. Вон в Строгино собирались 72 этажа строить. И хотя наша квартира предполагалась на 9 этаже, мне было неуютно от мысли, что надо мной еще 30 с лишним этажей.
Но это все можно было бы пережить. И мы бы пережили, не подвернись нам случайно наша теперешняя квартира.
А через полгода родители стали переезжать (по реновации) в микрорайон-новостройку. То есть их дома-новостройки стояли особняком в благоустроенном обжитом районе с нормальной управляющей компанией. И вот что они имеют сейчас, через год после переезда:
- мусор им вывозят раз в два дня. Кстати, мусор еще надо нести на помойку, мусоропровод не работает.
- телеантенна не подключена. конечно, мы провели им интерактивное телевидение. Но у них есть мы. А вот кто будет это делать 80-летнему деду из их подъезда?
- лифты начали обслуживать спустя 8 месяцев после переезда. До этого работал 1 лифт. Сломался - иди пешком на 9 этаж. Бригада аварийная, конечно, приезжала, но только после заявок из других домов.
- Уборка подъезда не делалась до марта (они переехали в декабре).
А все потому, что до августа дом не стоял на балансе в управляющей компании!
Антенну, кстати, до сих пор не провели.
Мой вывод: покупать квартиру в таких жилых комплексах хорошо либо людям обеспеченным, либо молодым и бездетным. А таким как мы (полунищим инженерам и педагогам 🙃) лучше будет во вторичке!