Как сохранить и приумножить денежные сбережения в 2021 году? Если Вы всё ещё храните деньги в рублях, не следует затягивать с решением данного вопроса. У Вас есть, как минимум, три возможности: открыть вклад в банке, купить доллары, приобрести недвижимость. Я считаю, что необходимо рассмотреть все перечисленные варианты.
Открыть вклад в банке
Можно открыть вклад в банке – рублевый или валютный. Этот вариант пока ещё считается самым популярным. Чтобы реализовать его, нужно сделать следующее:
1. Изучить актуальные предложения нескольких известных банков. Необходимую информацию можно смотреть непосредственно на официальных сайтах банков. Для сравнения вкладов используйте интернет-сервисы banki.ru и sravni.ru.
2. Выбрать подходящий вариант вклада – конкретное предложение определенного банка, – оценив разные параметры (сумма, срок, ставка процента, возможность частичного снятия и довложения средств, капитализация процентов, досрочное расторжение).
3. Оформить вклад – заключить договор в офисе банка или онлайн.
4. Перечислить на открытый депозит необходимую сумму средств.
5. Ежемесячно получать процентный доход на протяжении всего срока вклада.
Преимущества вклада в банке: простота, доступность, надежность. Как известно, денежные вклады физлиц в банках гарантируются системой страхования вкладов. Если банк лишится лицензии или разорится, его вкладчику будут возвращены средства, размещенные во вкладах (на счетах) в сумме, не превышающей 1,4 миллиона рублей.
Недостатки банковских вкладов:
1. Очень низкие ставки процентного дохода (они ниже официальной инфляции). Так, по состоянию на ноябрь 2020 года инфляция в годовом исчислении достигла 4,4%. Ставки большинства банков по срочным вкладам в рублях – от 2,5% до 4% годовых.
2. При досрочном закрытии вклада теряются начисленные проценты (как правило, они пересчитываются банком по ставке вклада до востребования – 0,01% годовых).
3. Доходы физлиц по вкладам в банках могут облагаться НДФЛ 13%.
4. Для банковских вкладов устанавливаются ограничения по суммам и срокам вложения средств.
Если Вы всё же решили открыть депозитный вклад, лучше сделать это в надежном банке. Малоизвестные банки обычно привлекают клиентов повышенными процентными ставками, однако их надежность зачастую оставляет лучшего.
Купить иностранную валюту
Можно приобрести доллары или евро, чтобы сохранить покупательную способность рублевых накоплений и, если Вам повезёт, заработать на будущем падении курса рубля. Этот вариант инвестирования считается одним из простейших и наиболее доступных. Однако его нельзя назвать надежным (в отличие от банковского вклада). Чтобы выгодно купить евро или доллары, выбираем лучший валютный курс (то есть курс продажи в банке), сопоставляя актуальные предложения разных банков. При этом учитываем динамику курса рубля за последнее время и прогнозируем его движение на определенную перспективу.
Купить квартиру или апартаменты
Приобрести недвижимость, которую можно сдать в аренду или выгодно перепродать. Это интересный вариант, если у Вас есть минимум 1,5 миллиона рублей. Можно инвестировать в первичную недвижимость, находящуюся на этапе строительства, то есть до сдачи объекта в эксплуатацию. С застройщиком в этом случае заключается договор долевого участия в строительстве – так называемый ДДУ. Ещё один вариант – стать дольщиком, заключив договор уступки прав требований по ДДУ. Подобным образом можно купить не только квартиру, но и апартаменты в строящемся здании.
До ввода объекта в эксплуатацию интересы дольщика защищены – ДДУ регистрируется в Росреестре (как и договор переуступки прав по ДДУ), а средства дольщика депонируются (хранятся) на специальном эскроу-счете в уполномоченном банке.
Можно, конечно, рассмотреть вариант покупки жилья или апартаментов на рынке вторичной недвижимости. В этом случае сделка оформляется обычным договором купли-продажи. Преимущество вторичного рынка заключается в том, что Вы сразу приобретаете уже готовое помещение.
Какой вариант выбрать?
Очевидно, что любой из рассмотренных вариантов имеет свои плюсы и минусы. Покупка недвижимости – это достаточно затратный проект, но оно того стоит. Вклад в банке – самый простой способ, который, однако, полностью не защищает деньги от инфляции (сегодня это касается не только рублевого, но и валютного вклада). Перевести рубли в евро и (или) доллары – это интересная возможность, которая также легко реализуется, но только в том случае, если Вы угадали с подходящим моментом для покупки валюты.
Все перечисленные варианты являются консервативными по своей сути. Чтобы расширить перечень допустимых решений, рекомендуется также рассмотреть возможность инвестирования в акции, облигации и золото. Об этом читайте в статье - КУДА ВЛОЖИТЬ РУБЛИ В 2021 ГОДУ: ПОЧЕМУ Я ВЫБРАЛ АКЦИИ, ОБЛИГАЦИИ И ЗОЛОТО?
Если хотите быстро увеличить свой доход, попробуйте спекулятивную торговлю на фондовом, фьючерсном и валютном рынках. Об этом читайте в данной статье - ТОРГУЙТЕ И ЗАРАБАТЫВАЙТЕ В 2021 ГОДУ: ФОРЕКС, БИТКОИН, ФЬЮЧЕРСЫ, ЦЕННЫЕ БУМАГИ.
Как Вы считаете, куда лучше вложить рубли? Чем можно заменить банковский вклад? Стоит ли переводить деньги в доллары или покупать недвижимость? Поделитесь своими соображениями в комментариях.