Не так давно я переехал в новую квартиру в новом жилом комплексе недалеко от центра столицы. Здесь я впервые столкнулся с таким планированием мест общего пользования (общедомового имущества) по концепции "Двор без машин".
Концепция «Двор без машин» - концепция обустройства двора, которая исключает проезд на его территорию внутреннего двора какого-либо личного мото- и автотранспорта, за исключением автомобилей специальных и экстренных служб.
Внутренний двор, фактически, является крышей подземного многоуровневого паркинга. Поэтому с юридической точки тут все легально и законно.
Действительно, концепция выглядит очень привлекательно по своей сути: никаких железных коней, стоящих вплотную к дому; безопасность выглядит внушающе: чтобы попасть в дом нужно миновать два замка со СКУДом (системой контроля и управления доступом). Круче системы только в Пентагоне и женском студенческом общежитии (кто жил в студенческой общаге, то поймет :) :) :) Да и детей не страшно отпускать по двор гулять.
По периметру всего двора стоит высокий забор, вход только по индивидуальным ключам.. На каждой калитке стоят камеры с пультом охраны.
Во время пандемии за счет управляющей компании проводилась дезинфекция имущества внутреннего двора.
Охрана круглосуточно следит, чтобы посторонние не находились на территории закрытого двора. Правда сказать, охрана реагирует быстро. Приходят в течении 3-5 минут при появлении посторонних.
Казалось бы, одни плюсы. Но, как говорил один сатирик: "У медали два конца".
Все минусы являются следствием тех же самых плюсов.
Во-первых, не у всех есть парковочные места на подземном паркинге (цены стартуют от 1,4 миллионов за самое маленькое по площади машиноместо). Количество бесплатные парковочных мест не хватает, поэтому вокруг жилого квартала уже часто образуются пробки, особенно утром.
Во-вторых, содержание этого "Двора без машин" включают в расходы ОДН (расходы общедомового назначения). В среднем в месяц это около 3000 рублей с небольшой квартиры.
В-третьих, двор условно закрытый...уже были случаи, когда и посторонние распивали спиртные напитки в закрытом дворе, и ночующих людей без определенного места жительства в подъездах уже встречали.
Поэтому Закрытый двор-двор без машин - это не панацея. Наша безопасность в наших же руках.
Как Вы считаете? и Как Вы относитесь к концепции Двор без машин?
Жду Ваших комментариев.
Ставьте лайки и подписывайтесь! Будет интересно.
Берегите себя!