Эта статья не призвана выявить единственный истинно верный вариант действий или раскрыть эталонное решение. Это попытка дать более развёрнутый свежий взгляд на возможные альтернативы и почву для размышлений.
Многие семьи в определённый момент задумываются о том, что нужно в своём фамильном хозяйстве обзавестись местом на природе, где можно было бы проводить своё #свободное время и отдыхать.
Первая мысль, которая приходит в голову в этом случае - это покупка дачи (земельного участка с домом в лёгкой транспортной доступности от постоянного места проживания).
Всё чаще в последнее время, как альтернативу данному владению, ищущие место для осёдлого отдыха, приобретают #недвижимость в курортных приморских городках, предпочтение отдаётся небольшим квартирам.
А что, если попробовать рассмотреть покупку яхты , как третью альтернативу своему месту отдыха?
Сразу возникает множество сомнений и вопросов, попробуем разобраться поэтапно. Для примера разберем варианты на семью из двух взрослых и двух детей.
Дача.
Это самое популярное и понятное решение в настоящий момент для большинства.
#Земельный участок 6-10 соток, небольшой дом с несколькими комнатами, пару подсобных строений - типичный дачный комплект.
Примем за сравнительную величину дачу в #СНТ с утепленным домом и стандартным земельным участком и стоимостью покупки 13 000$ +/- (950000 руб. по текущему курсу).
Листаем фото с примерами в подобной ценовой категории.
Расходы на содержание (#членские взносы в СНТ, плата за потребление электричества и воды в среднем составят 135$/год (10 000 руб. по текущему курсу).
Не думаю, что стоит подробно останавливаться на особенностях владения дачей, и так всё ясно.
Стоит лишь отметить, что дачей обычно владеет одна семья.
Квартира в курортном городе.
Популярные и более менее бюджетные места - #Краснодарский край, #Крым, болгарское побережье Чёрного моря. Квартира - двухкомнатная.
Варианты в новостройках в этих локациях. Листаем фото.
Средняя цена такого приобретения составит 61 тыс. $.
Расходы на содержание такой квартиры составят в среднем около 800$/год (#коммунальные услуги и #квартплата).
Несмотря на более высокую стоимость покупки - это жилье на курорте: рядом море, тёплый климат , инфраструктура современного жилого квартала и южная природа. Обычно, такие квартиры находятся на территории с охраной, так что не стоит беспокоиться за длительное отсутствие в своём курортном уголке.
Однако, имея квартиру на море, и, посетив её 2, 3, 4 раза, начинаешь задумываться о том, что ты привязан к конкретному курорту на конкретном море и поездки в другие места вроде как нецелесообразны, это факт.
Можно во время своего отсутствия сдавать пустующую квартиру, или изначально покупать её на несколько семей, чтобы делить высокие первоначальные затраты и в дальнейшем - ежегодные расходы.
Парусная яхта.
Да, речь пойдёт именно о парусной яхте, так как перемещение на моторных яхтах обычно выходит "в копеечку", всё же за силу ветра мы, к счастью, пока не платим, а двигатель на паруснике используется для движения в штиль и швартовки.
Сразу нужно оговориться, что приобретать #маломерное судно нужно не в России и растамаживать, ставить под флаг РФ тоже не нужно. Яхта должна жить в морях, где вы будете отдыхать, это вариант отдыха заграницей. Вопреки всеобщим заблуждениям, отсутствие шкиперского удостоверения, при владении яхтой, не является фактором запрета самостоятельного хождения на ней (так работает везде, кроме РФ). Но всё же нужно получить определённый багаж знаний, это вопрос вашей безопасности.
Итак, парусная яхта сравнительно небольших размеров для 2-3-х дневных переходов в расчете на нашу семью из 4-х человек с максимально компактным размещением. Листаем фото.
Средняя цена из рассматриваемых вариантов - 10,5 тыс.$.
На всех представленных вариантах есть стационарный двигатель, гальюн (туалет) и камбуз (кухня). Лодки полностью подготовлены к переходам и проживанию. Длина рассмотренных яхт позволяет платить за стоянки по минимальной ставке.
Стоимость обслуживания яхт такого класса и размера составит ~ 1700$/год (оплата марины (стоянки), сезонного подъема и расходников для текущих ремонтов). Текущие работы по яхте можно делать самому, можно нанимать рабочих (равно как и в квартире, и на даче). Нужно учитывать, что в стоимость марины входит электроэнергия, вода, а также ещё некоторые услуги (например, в некоторых маринах есть сауна).
В отличие от квартиры, на своей яхте вы каждый свой отпуск можете отправляться в новые места, каждый год можно искать новые марины для стоянки и зимовки, но стоит учитывать, что сезонные абонементы на стоянку намного выгоднее посуточной оплаты.
Большинство марин имеют охраняемую территорию с пропускной системой (где-то строгой, где-то далёкой от идеала). Можно отдельно договориться, что вашу яхту в период вашего отсутствия будут проверять, присылать фотоотчёты и даже мыть, всё это дополнительные расходы. Яхтой также можно владеть несколькими семьями или отдавать её в управление чартерным компаниям. При последнем варианте можно даже отбивать все расходы на содержание, но нужно понимать, что чартер (сдача в аренду) - это сильный износ вашей яхты.
Резюме.
Цена покупки. Наименьшими первоначальными вложениями можно обойтись при покупке яхты. Самый дорогой вариант - квартира на побережье.
Цена владения. Наименьшие затраты на содержание имущества при дачном варианте. Яхта - самый дорогой вариант в части содержания.
Удалённость от места проживания. Самый легкодоступный транспортный вариант - дача (в том числе снимаются риски закрытых границ). При выборе квартиры на побережье или яхты стоимость пути до места значительно выше, также присутствует вопрос миграционной политики (визы, время нахождения в стране и т.п.).
Разнообразие мест пребывания на отдыхе. При покупке дачи и квартиры на морском побережье связываешь свой отпуск именно с этим местом, быстро может надоесть. При покупке яхты нет ограничений по месту пребывания, яхта - движимое имущество.
Комфорт. Самый комфортный вариант размещения - квартира на побережье (за счет инфраструктуры самого дома и жилого квартала). Яхта является самым стеснённым пространством, но при этом есть возможность пользования территорией и инфраструктурой марин.
Монетизация вашего актива. Дача преимущественно приобретается для одной семьи. Квартирой на побережье и яхтой можно владеть несколькими семьями или сдавать в аренду в период своего отсутствия там, чем значительно экономить на расходах, связанных с содержанием своего имущества. При умелом управлении можно даже зарабатывать.