В начале осени 2020 года, так и не наступил классический сезонный всплеск спроса на аренду квартир. В четвертом квартале спрос сильно снизился, в ряде случаев доходило до 40% по сравнению с 2019 годом.
Снижение спроса на аренду квартир в Москве связано с серьезным оттоком арендаторов. Который произошел в начале весны, после введения карантинных мер, многие уехали из столицы за город. И на текущий момент не планируют возвращаться, так как многие компании, так и не вернулись с режима удаленной работы. Помимо этого, вузы работают тоже на удаленном обучении, и иностранные студенты тоже не вернулись в Москву. И собственники для удержания текущих клиентов предоставляли рассрочки и в ряде случаев скидки до 50%.
Несмотря на то, что из-за пандемии и ограничительных мер многие арендаторы покинули свои квартиры и уехали за Москвы, и пока не вернулись, на рынке появилось большое количество свободных квартир, снижение арендных ставок не произошло и пока не предвидится.
Многие собственники не готовы снизить цены и перейти «психологический порог» СВОЙ психологический порог. Вплоть до того, что готовы отказаться от сдачи своих квартир. Многие арендаторы ожидали, что стоимость аренды снизиться на 20-25% на фоне пандемии. Однако стоимость снизилась в среднем на 5-10%.
На мой взгляд в первом квартале 2021 года, не ожидается повышения спроса на аренду. Может быть цены еще не много «упадут», но не значительно. Поскольку большинство собственников/арендодателей по-прежнему не готовы снижать цены, и переходить свой психологический порог.
Статьи по теме:
1. Срок окупаемости однокомнатной квартиры в Москве.
2. Самые удачные районы Москвы для проживания.
3. В каких районах предпочитают жить коренные Москвичи?
4. Субсидии при аренде жилья для малоимущих.
5. Топ 8 "Самых неудачных" типовых серий панельных домов.
Пишите свое мнение в комментариях, интересно какие квартиры вам удалось снять и за какой бюджет.
Ставьте палец вверх, таким образом вы поддержите меня и мой канал:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!