Оплата стоимости квартиры через банковскую ячейку, аргументы против.
С учетом развития цифровых технологий и безналичных расчетов, банковские ячейки уходят в прошлое. Однако, для некоторых покупателей оплата стоимости квартиры наличными, через банковскую ячейку — это единственная возможность купить приглянувшееся жилье.
Существуют моменты, при которых расчет возможен только наличными деньгами, как пример, когда покупатель не может подтвердить легальность происхождения денег.
Для сторон сделки с недвижимостью приведем несколько аргументов против
Помещения денежных средств в банковскую ячейку.
Первое…
Свидетели, которые могут подтвердить расчет.
В само хранилище банка входить могут только стороны сделки, по факту получается, что только продавец и покупатель знают о сумме сделки.
Второе. Перерасчет.
Бывали случаи, когда при перерасчетах суммы она была иная, чем при первоначальном ее перерасчете, а за перерасчет банк может взять деньги.
Нет гарантии.
У продавца срок доступа к банковской ячейке ограничен, иными словами, если он не успел принести договор купли-продажи, в котором стоит отметка Росреестра, в свой период доступа, то денежные средства забирает покупатель.
Формальная проверка.
Сотрудники банка не несут ответственности за достоверность и подлинность представленных продавцом документов.
Ключ
Стороны частенько не могут прийти к единому мнению у кого будет находится ключ от ячейки, некоторых банки обязываю иметь ключ обязательно, если он будет потеря, то потребуется заявление от обоих арендаторов.
Покупатель может удержать ключ у себя, не приходит на открытие ячейки, а продавец может остаться и без денег, и без квартиры.
Читайте больше тут!