Продолжаю делать обзор локаций и домов, в которых находятся самые дешевые квартиры в Анапе. Вот вы, скажем, собираетесь купить квартиру в Анапе. Открываете интернет и начинаете поиск - да хоть на том же Авито - забиваете параметры и включаете сортировку по цене - по возрастанию. У вас выйдет список. Вот в начале списка и будут эти самые дешевые квартиры. В статье я буду указывать цены на день выхода этой публикации - цены-"хочу", "хотелки" - продавцов. Конечно же реальные цены сделок будут другие. С годами цены могут меняться, но эти квартиры всегда в этом списке будут как самые дешевые анапские квартиры. Ну и соответственно, у вас появится представление - топ-дешевого жилья на рынке Анапы.
Сразу хочу дать совет, вернее два:
1. При переезде и покупке любой недвижимости на юге - настройтесь на то, что вас все хотят , мягко сказать, - обмануть. У меня уже есть на Дзене статья "Продается земля на юге - требуются покупатели-дураки". С квартирами все так же.
2. Если вы в Анапе только отдыхали - всегда рекомендую - не надо покупать дистанционно. Найдите время - лучше в новогодние праздники - приехать-пожить недели четыре, походить ножками, посмотреть-понять Анапу - где какие локации и что именно вам надо.
КСТАТИ: в предыдущей части (ч.2) я рассказывал-показывал вам дома по улице Солнечной,54. И вот свежая история(если не хочется возвращаться в предыдущую публикацию): на днях, в двадцатых числа декабря, температуры ушли в минус, особенно естественно ночью, и даже выпал сне и лежал 4 дня. Так вот в этих дома газа нет, центрального отопления нет и все на электричестве. НО: застройщик, который теперь давно уже банкрот, в свое время не выплатил НЭСК (местные анапские сети) 12 млн. рублей - плата за мощности. И там все на временной маломощной линии. В результате, все включают плиты и обогреватели - напряжение вышибает - спустя время приезжает аварийка из управляющей компании - включает предохранители - уезжает, - спустя 5 минут опять все вышибает - и далее по кругу. По сути 4 суток люди сидели в неотапливаемых домах - без ТВ, без тепла, без проводного интернета, без электроплит и т.п. И вот пока они не насобирают 12 млн. рублей для НЭСК - им мощности не дадут. А как их собрать? Кто -то - как вы видели на фото - не живет, кто-то продает квартиру и ему пофигу, у кого-то денег нет, ну и русская расхлябанность - сидеть и ждать пока кто-нибудь за тебя все сделает. И так у них уже 7 лет тянется. А летом от кондиционеров вышибает.
Итак, следующая знаковая локация - дома по адресу улица Обьездная,9. Одна из самых знаменитых (для местных жителей и риэлторов) локация дешевых квартир. Вернее - дом.
Дом этот находится недалеко от ТЦ "Красная площадь" - ну это по анапским меркам типа суперторговый центр (ростовчане и краснодарцы ржут наверное). И вот любят продавцы квартир указывать это как преимущество - "рядом" или "в шаговой доступности" ТЦ Красная площадь". Все. Больше не найти преимуществ у этого дома.
На тот момент -когда я делал это фото (декабрь 2020г.) в этом доме на продажу было выставлено 29 квартир.
Типичный узаконенный самострой. У этого 11-этажного дома - нет лифта (газа тоже нет). Как любят риэлторы или продавцы вешать лапшу - "вот-вот скоро", "все решается", "в ближайшее время будет лифт." Соседство под окном - гаражи.
Двор - суперотстойный (обратите внимание - справа у края фотографии - "песочник" - это типа детская площадка у них)
Подьезды:
Вот по этим лесенкам весело так на верхние этажи подниматься.
Цены: особенность - чем ниже этаж - выше цена - ну вы уже понимаете почему это так в этом доме:
1-комн.кв. 26 кв.м. кухня 5 кв.м, 11/11эт. - мансарда - 1600т.р.
1-ком.кв.36 кв.м. - 1700т.р.
Особенно смешное описание квартиры, которая выставлена по 1700т.р., привожу дословно, цитирую кусочек с Авито: "...учитывая указанный недостаток (который со временем устранится) - для разумных и понимающих покупателей это шанс купить реальную квартиру в Анапе по очень привлекательной цене...." (Выделил жирным ) я. Ну и как вам такое - разумные покупатели? Упустите такой шанс?
Пониже этаж -цена повыше:
1-комн.кв. 40 кв.м. 8/11эт. - 2000 т.р.
1-комн.кв. 46 кв.м, 6 этаж - 2600
и далее налогичные - до 3250!!! т.р.
2-комн.квартира 45 кв.м. 2 этаж - - всего-то 4 млн.рублей !!!
Вот такой замечательный дом.
Так что - "предупрежден - вооружен". Будьте внимательны. В Анапе полно домов - с виду бывают очень даже нечего, ну так слегка нетипичные с виду - с массой проблем внутри, которые продавцы постараются от вас скрыть.
Кстати, если у вас есть какие-нибудь - любые - вопросы по недвижимости - можете не стесняться и писать мне https://vk.com/razumludi. Подскажу- помогу. Консультирую бесплатно.
Продолжение следует. В следующих частях покажу еще локации и дома - ведь список самых дешевых квартир еще достаточно большой.
