Очень часто желающие переехать за город стоят перед выбором - строить самому или покупать готовый дом. В крайнем случае, купить недострой.
И почему-то забывают еще один вариант - это перестройка и модернизация старого крепкого дома.
В некоторых случаях, это оптимальный вариант, чтобы получить качественное жилье.
Нет, мы сами не переделывали такое жилье. Мы арендовали его, и прожили там почти 5 лет.
Это старый пятистенок, которому не менее 70 – 80 лет, если оценивать стены этого дома.
Реконструкцию здания первый хозяин делал около двадцати лет назад. Для того времени применялись самые современные материалы и технологии. По тем временам такой ремонт был самым крутым.
В комнатах гипсокартон.
Сделано водяное отопление с котлом и топочной.
Прекрасный тамбур из стекла.
Снабжение водой из колодца, и санузел с душевой кабиной и туалетом,
Септик.
Конечно, полный бытовой комфорт - это водяное отопление, свой колодец или скважина с водой, водная станция, душевая кабина с бойлером для подачи горячей воды, туалет с септиком.
Все эти системы по-прежнему функционируют, правда, многие первоначальные замыслы первого хозяина пришлось изменить.
Например, пришлось отказаться от дополнительного газового котла, так как газ в баллонах подорожал.
Интересна градация цен на этот дом. 4 года назад его продавали за 3,5 млн. рублей, плюсом к строению было наличие 25 соток земли в пригородном поселке в 30 км от Красноярска. При такой цене реконструкция была хорошим альтернативным вариантом для нового строительства. Главный вывод из всей этой истории - в свое время первый хозяин не испугался преобразить старый дом и за эти 20 лет все вложения окупились. Это наглядный пример, что можно выбрать этот вариант и прожить в таком доме десятки лет.
И немного о спросе и ценах. Зимой этого года дом продали по цене 2050 тыс. рублей. С учетом изменений в технологиях строительства и возможных проблем для доведения дома до комфортного проживания даже эта цена немного великовата. Наш поиск показывает, что реальная цена - 1700,1800 тыс. рублей.
Очень часто в вопросах о старом доме звучит, а зачем нужна эта рухлядь? Мы довольны тем, что за дом с набором всех бытовых услуг и расстоянии 30 км от города мы платили 15000 рублей в месяц и прожили здесь почти 5 лет. Спасибо этому дому, но у нас начинается новая эпопея в своем уголке, в своем мини-доме.