Покупка собственного жилья всегда является ответственным и важным шагом в жизни каждого человека. Требуется тщательно продумать все мелочи, узнать особенности и технические характеристики объекта, выяснить возможные подводные камни. Кирпичный дом служит одним из наиболее популярных типов жилых построек. В статье мы расскажем, на какие факторы следует обратить внимание, приобретая в нем квартиру.
Капитальный ремонт
Кирпичные дома обладают большим сроком службы, он достигает 100 лет. С определенной периодичностью и в соответствии с состоянием коммуникаций и конструктивных элементов в каждом здании проводится капремонт. Перед тем как приобретать жилье, узнайте информацию, на сколько давно были выполнены подобные меры. Если они вообще не проводились с начала постройки и не планируются в будущем, то лучше поискать еще варианты. Система канализации, отопления, водопровода, электрика в среднем изнашиваются за 30 лет, поэтому неисправность в их состоянии может перекрыть приятные эмоции от покупки собственного жилья.
Узнайте как сделать ремонт в новостройке на EGRP RU
Конструктивная составляющая
Обратите внимание на внешний вид фасада и состояние внутренних видимых конструкций. Трещины на стенах бросаются взору не сразу, особенно, если внутри объекта сделан ремонт. Изъяны постройки лучше искать снаружи, где отделка отсутствует.
Перекрытия
Самыми распространенными вариантами являются деревянные и монолитные перекрытия. В первом случае во время пожара велик шанс, что квартира полностью пострадает и разрушится несущая часть. Второй тип снижает данный риск, обычно в негодность приходит только внутренняя обстановка помещения, перекрытия остаются целыми.
Состояние подвала
Не всегда есть возможность заглянуть в подвал. Однако это довольно важный этап в принятии решения о покупке недвижимости. Особенно если квартира находится на нижних этажах дома. По степени влажности в подвале и проходящих в нем коммуникациях можно сделать вывод, будут ли проблемы с насекомыми (комарами, мошками, а возможно, даже с тараканами).
Окна
Качественные оконные конструкции значительно облегчают этап ремонта. Проверьте, насколько хорошо открываются и закрываются створки, есть ли мокрые места под подоконником, поддувает ли по периметру.
Пол и стены
Выровненный пол и стены помогают снизить физические и экономические затраты при отделке квартиры. В случае дефектов нет ничего страшного, но следует включить данный пункт в дополнительные будущие затраты.
История дома
Покупая недвижимость на вторичном рынке, спросите у соседей мнение о вашей квартире и здании в целом. Лучшим вариантом станет обращение к старшему по дому. Возможно, прежние хозяева скрывают факт пролития или пожара. В случае новостройки посмотрите предыдущие проекты застройщика, узнайте немного информацию о них и найдите отзывы об объекте в интернете от реальных жильцов.
Количество квартир на этаже
Чем меньше число квартир на одном уровне, тем дом считается элитнее. Присутствует существенное отличие в проживании 2-4 семей на этаже и 6-8. Конфликтные ситуации возникают гораздо реже, тишина, наоборот, встречается чаще.