В России продолжает расти в цене вторичная недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра сейчас составляет 82,2 тыс. рублей. При этом данная сумма далеко не предел. По словам экспертов, подорожание продолжится и дальше. На данный момент годовой прирост уже превысил 10%.
Согласно данным ЦИАН, средняя стоимость в декабре увеличилась на 2,5%. Компания провела исследования и выделила города России, в которых произошли существенные изменения цен на вторичную недвижимость.
На первом месте по росту цен в декабре оказался Омск. В городе средняя стоимость квадратного метра составляет 56,2 тыс. рублей. Рост относительно аналогичного периода за 2019 год оценивается в 20,6%. Месячная динамика – 5,4%.
На втором месте оказался Нижний Новгород. Там вторичка подорожала на 16%. Таким образом, стоимость «квадрата» составила в последнем месяце года – 79,7 тыс. рублей. Месячная динамика – 2,7%.
Тройку замыкает Новый Уренгой. Годовой прирост оценивается в 27,7%, а месячный - в 1,9%. Один квадратный метр в среднем составляет 129,5 тыс. рублей.
Кроме того, специалисты отметили и город с наименьшим приростом. Им оказалась Самара. В ней вторичка подорожала за год всего на 2,4%. Средняя стоимость за квадрат – 64,5 тыс. рублей.
Что касается столицы России, то в ней недвижимость в среднем стоит 210,4 тыс. рублей за квадратный метр. Москва на 12,6% превысила показатель прошлого года.
Отметим также и Северную столицу. В Петербурге средняя стоимость квадрата – 139,2 тыс. рублей. Рост составил за год 13%. Месячная динамика – 3,6%.
По словам экспертов, такое резкое подорожание связано с новостройками, которые продаются по льготной ипотеке. Как отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, продавцы на рынке также увеличивают цены на фоне новостей о том, что в стране дорожает абсолютно все. Срабатывает так называемый эмоциональный фактор.
«На рынке немало и альтернативных сделок, когда новостройки приобретаются на средства от продажи старой квартиры. Тогда продавцы повышают стоимость объектов, чтобы просто сократить разницу между стоимостью своей и альтернативной квартиры», – поясняет специалист.
Напоминаем, ранее gazeta.spb.ru сообщала о том, что в Петербурге спрос на вторичное жилье взлетел более чем на 80%.
Андрей Голубев, GazetaSPb