Небольшая студия-пенал с одним окном и балконом была приобретена в самом ближнем Подмосковье в пешей доступности от метро для подрастающей будущей студентки. Площадь с балконом 33 м2, без него 29,8 м2. Высота потолка 2,85 м без отделки.
Основная причина приобретения жилья - желание избавить себя в будущем от затрат по содержанию дочери в столице нашей родины в период учебы в университете.
По моей оценке содержание ребенка в Москве с арендой места в квартире обошлось бы мне в 35 000 рублей в месяц, причем это были бы средства, потраченные без возврата. За 5 лет учебы мне предстояло спустить 2 миллиона 100 тысяч рублей, не считая потенциально возможной платы за обучение. Надвигался очень приличный убыток. А впереди еще учеба остальных двух детей. Это сподвигло меня проинвестировать сумму чуть больше, чем сумма моего планируемого убытка в приобретение жилья. Взамен, я рассчитывала перевести учебу дочери в самофинансируемый проект.
Так как здравая мысль посетила меня заранее, студия была приобретена на старте продаж по вполне сходной цене, но сдавалась без отделки.
Отмечу, за 5 лет с момента ее покупки цены в районе подросли более, чем в 2 раза.
При обустройстве были выделены следующие цели :
- разделить кухню и жилое помещение, так как шум воды и звон посуды в процессе приготовления пищи мешают заниматься окружающим;
- предусмотреть 2 спальных места и 2 рабочих стола в комнате, чтобы можно было подселить кого-то из друзей-студентов, что позволит не тратить семейный бюджет на содержание ребенка в другом городе в период учебы в университете;
-предусмотреть 3-е спальное место для временного проживания приезжающих родственников или подселения третьего студента, если средств на жизнь в Москве будет не хватать;
-одно из спальных мест выделить в приватную зону, не пересекающуюся с остальными, чтобы всегда была возможность уединиться, если это кому-то психологически важно в данный момент;
-предусмотреть максимально большой размер жилой комнаты, чтобы было комфортно заниматься и принимать в гости друзей-студентов;
Куда уж без студенческих посиделок! Тем более, если есть друзья-общажники из родного города.
-ремонт и мебель должны быть дешевыми, но выдерживать нагрузки;
-никаких стеклянных перегородок, это небезопасно для молодежи;
-общий вид должен быть современный, чтобы квартира была ликвидной. В дальнейшем возможна продажа студии или сдача в аренду с приобретением в ипотеку другого жилья, с требуемыми на тот момент характеристиками и месторасположением.
Так как нужен был супер бюджетный ремонт для временного проживания студентки на период 4-5 лет, дизайн-проект не предполагался, но знакомые ребята из студии дизайна по дружбе безвозмездно подсказали удачное планировочное решение, а также сайты, где можно выбрать плитку и самостоятельно сделать ее раскладку по стенам и расстановку мебели.
Отмечу, что дочь уже стала студенткой и вполне оценила удобство выбранной планировки.
Так как площадь студии минимальна, было предложено спальное место с приватной зоной размером 2,20х1,80м разместить на 2-м ярусе, несмотря на невысокий потолок 2,85 м. В окончательном варианте высота 2-го яруса до потолка получилась около 80 см. Уточнив расстояние между диванами нижней полки и нижней частью верхней полки в вагоне поезда (90 см), я пришла к выводу, что это вполне приемлемый вариант для людей среднего роста и ниже.
В случае неудобства использования по прямому назначению или при отсутствии такой необходимости, там можно хранить крупные сезонные вещи. В общем, пара дополнительных стенок в процессе ремонта с финансовой точки зрения погоду не сделают, а привлекательность, функциональность и ликвидность студии увеличится значительно.
Дизайн и ремонт собственного изготовления, поэтому, не судите строго. Тем более, руководство процессом и закупку материалов я осуществляла удаленно, без выезда из своего города.
Посмотрите процесс ремонта, и что получилось.
Под вторым ярусом удобно разместилась кухня на двух противоположных стенах. Высота потолка в кухне получилась 1,87м. Для нас этого вполне достаточно. В остальных местах квартиры высота потолка не пострадала.
Вынос кухни в коридор дал значительную экономию площади под нее, так как проходная зона кухни и коридора совпали. Это позволило снабдить кухню большой рабочей поверхностью, необходимой техникой и достаточным количеством мест хранения. В целях экономии и для организации правильного питания кухня используется нашей студенткой полноценно. К тому же, мы смогли избавиться от длинного, узкого, замкнутого и давящего пространства, как это было бы, если бы мы разместили здесь места хранения.
Белый цвет для верхнего фасада мебели и фартука выбран для облегченного визуального эффекта. Однако, пожертвовать полностью практичностью мы не могли и выбрали темный цвет для нижнего фасада и круглой мойки, а также деревянную структуру для столешницы.
Комната получилась просторная, вдоль каждой стены разместился диван длиной 2 метра и стол.
Один из них раскладной письменный, второй обычный обеденный, который также можно использовать для работы. Вся мебель деревянная, износоустойчивая.
Вот такой письменный раскладной стол для работы был приобретен.
Диван имеет глубину сиденья, близкую к ширине стандартной односпальной кровати, поэтому не требует обязательной ежедневной раскладки для одного стройного человека. При раскладывании образует спальное место шириной 1,40 м.
В нише в комнате между кухней и стеной разместился шкаф-купе с зеркальными дверцами.
Такой же шкаф с зеркальной поверхностью разместился и в прихожей. В нем удалось найти место для лестницы на второй ярус.
На втором ярусе также нашлось место для телевизора.
Ванная комната самая обычная. Но пришлось немного пожертвовать ее площадью в пользу кухни и прихожей.
Однако, это не сказалось на ее функциональности. Помимо стандартного набора сантехники, который включает полноценную ванну длиной 1,7м, в комнате разместилась стандартная стиральная машина с вертикальной загрузкой.
А между ней и тумбой для умывальника удобно встала выдвижная четырехъярусная тележка на колесах для различных принадлежностей.
Коллекция плитки подбиралась так, чтобы в ней было несколько комбинируемых видов, но по одной цене. Так как отдельные элементы украшений удорожат проект.
Балкон не утеплялся, так как в ремонт не предполагались большие вложения. К тому же, узаконить такую перепланировку достаточно сложно. Поддерживать комнатную температуру в таком помещении финансово затратно, так как сверху и снизу балконы также не утеплены и не отапливаются.
Функционально балкон предназначен для сушки белья, хранения студенческих чемоданов и продуктов с дачи, присылаемых родителями попутными машинами.
Советы и лайфхаки, как сделать ремонт удаленно без выезда на место, а также расчет стоимости ремонта читайте в следующих публикациях канала.
Вам также может быть интересна публикация " 8 причин для родителя купить квартиру в Москве".
Дорогие читатели! Данный канал создан в целях поддержки общественной инициативы в пользу многодетных работающих матерей. Особая благодарность и признательность всем тем, кто найдет возможность и время поддержать инициативу https://www.roi.ru/74208/
Я - многодетная мама. После многих лет работы в финансовых службах случайно оказалась учителем в школе. Свой канал веду в формате личного дневника педагога, попутно рассказывая о трудностях в воспитании и обучении иностранным языкам собственных детей.
Есть ли преимущества у начинающего педагога-предпенсионера по сравнению с молодым учителем? Что нового он сможет дать ученикам? Поможет ли ему родительский и жизненный опыт?
Размещаю также информацию о конкурсах, которые можно использовать при обучении иностранным языкам для мотивации своих детей или учеников.
Пишу о возможностях бесплатного обучения за рубежом, стипендиях и грантах, так как в планы моих детей это входит.
На канале Вы также найдете публикации и советы о личных и семейных финансах.
Вы можете ознакомиться с публикациями серии заметок начинающего педагога-предпенсионера:
Глава 1. Имеет ли право учитель повышать голос?
Глава 2. Потеря работы после 45 лет. Трагедия или новые возможности?
Глава 3. Менять ли профессию перед пенсией?
Глава 4. Новая работа. Или нет?
Глава 5 и 6. Как провести первый урок? Делюсь опытом.
Глава 7. Мотивация в изучении иностранных языков. Часть 1.
Мотивация в изучении иностранных языков. Часть 2.
Глава 8. SOS!!! Вашего ребенка третируют в школе!
Глава 9. Родители о школьных учебниках Spotlight. Караул? Или они ошибаются? Часть 1.
Родители о школьных учебниках Spotlight. Караул? Или они ошибаются? Часть 2.
Глава 10 и 11. Что делать с дисциплиной в начальной школе?
Глава 12. Эмпатия или манипуляция?
Глава 13. Профессиональное выгорание. Как с ним бороться?
Глава 14 и 15. Как провести идеальный урок. Личный опыт.
Глава 17. Второй иностранный в школе. Скорее «Да», чем «Нет».
.
