Для чего может потребоваться вынос участка в натуру и как эта работа выполняется
Для каждого земельного участка, сведения о котором поступают в Единый реестр, выполняется процедура межевания. Это обязательный вид кадастровых работ, который выполняется на завершающем этапе и позволяет обозначить на местности точные границы землевладения.
В процессе повседневной деятельности, по тем или иным причинам эти знаки могут быть утеряны, а у собственника появляются сложности с определением точных границ, периметра земельного надела. При определенных ситуациях отсутствие точных границ может стать причиной определенных сложностей. Конфликтов, наложит ограничения на права владения и пользования земельной недвижимостью.
Чтобы избежать это планируется и проводится вынос участка в натуру в Видное и Видном районе.
Нормы действующего законодательства
Все вопросы, связанные с правами землепользования, четко зафиксированы в основном документе – Земельном кодексе. Более подробно деятельность уполномоченных компаний и специалистов прописана в ФЗ «О гос. кадастре недвижимости», с изменениями, принятыми в 2019. Кроме того, в субъектах с учетом определенных индивидуальных особенностей могут приниматься свои подзаконные акты. В любом случае, такие НТД не должны противоречить Земельному кодексу и федеральному законодательству.
Суть процедуры
Вынос участка в натуру в Видное и Видном районе – это стандартная операция, которая технически ничем не отличается от межевания. Разница лишь в том, что межевание – это один из заключительных этапов работ, связанных с регистрацией права собственности и внесении всех положенных сведений в единый Росреестр.
Вынос в натуру также, как и межевание, заключается в установлении по периметру исследуемого участка специальных межевых знаков, которые являются поворотными точками. Но проведение такой работы возможно только в отношении уже поставленного на кадастровый учет земельного надела. Выполняется работа на основании имеющихся данных и предоставленных документов, которые содержатся в ЕГРН. Если же таковых сведений в Росреестре нет, должен проводиться весь комплекс кадастровых работ, в том числе – межевание.
На какой результат можно рассчитывать
По итогам выноса участка в натуру в Видное и Видном районе у владельца земельного надела появляется следующая, законная и достоверная информация6
- Определение точной площади участка земли.
- Форма землевладения.
- Четкие границы.
- Ориентация в земельном массиве.
Для чего необходима такая процедура
Вынос в натуру чаще всего заказывают собственники для восстановления ранее утраченных границ. Между владельцами соседний участков нередко возникают споры и конфликты, связанные с неверным определением разграничительной линии. Такие споры существенно влияют на микроклимат взаимоотношений и могут доходить до судебных разбирательств. Вызов кадастрового инженера и проведение работ по выносу в натуру границ участка, позволяет разрешить конфликт на самой ранней стадии и урегулировать его в досудебном порядке.
Вынос в натуру также необходим в следующих случаях:
- подготовка к объединению или разделению земельного участка;
- начало работ, связанных с капитальным строительством дома или иного сооружения;
- установка забора (другого вида ограждения);
- оформление дарственной и т.п.
Порядок проведения работы
Прежде всего заказчик должен определиться с исполнителем. Выбор компании – ответственный момент. Необходимо убедиться, что такая организация является членом СРО, а кадастровые инженеры имеют соответствующие разрешения, лицензии на проведение данного вида работы.
Далее заказчик обращается в выбранную контору и предоставляет все имеющиеся на руках документы на землю.
Далее работа осуществляется в три основных этапа:
Первый – подготовительный. Изучаются полученные материалы, запрашиваются из Россреестра данные о земельном участке собственника, координатах поворотных точек. Составляется смета и заключается договор.
Второй – полевые работы. В точно назначенный день кадастровые инженеры прибывают на объект и в присутствии заинтересованных сторон производят необходимые измерения на местности. По имеющимся координатам определяются места поворотных точек, устанавливаются межевые знаки.
Третий – документальное оформление. По результатам выполненной работы составляется акт выноса. Он подписывается кадастровым инженером, заверяется подписью организации и передается заказчику.
Быстро, выгодно, надежно!
Наши преимущества:
Высококвалифицированные специалисты.
Профессиональное оборудование.
Большой практический опыт.
Четкая организация работы.
При необходимости — полное сопровождение клиента, оформление необходимых документов, предоставление их в те или иные инстанции, получение необходимых разрешений, согласований и т.п.
Наши контакты:
Сайт: mokadastr.ru
Эл. почта: mo@mokadastr.ru
Тел: 8 (925) 111-000-28, 8 (495) 642-500-2