Так получилось, что на момент покупки нашей квартиры ещё несколько знакомых тоже искали себе жилье. Кто, что купил расскажу в статье.
До покупки я долго мониторила интернет и изучала вопрос. Уже тогда решила для себя покупать квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика.
Из плюсов: в квартире никто не жил, дом новый, а значит новые коммуникации, есть мало-мальский ремонт, которого хватит на первое время, удобная планировка, большие площади.
Из минусов: дом плохого качества постройки (неизвестно, что с ним будет в дальнейшем), ремонт от застройщика некачественный, проблемные соседи (одни вечно делают ремонт, другие неблагополучные дети-сироты).
К сведению:
На 2019 год стоимость 2х комнатной квартиры в нашем городе:
Новостройка 60кв - 1 000 050₽
Вторичка с ремонтом 40-50кв - 1 200 000₽
Вторичка убитая 40-50кв - 850 000₽
Сначала расскажу про наш переезд. Квартиру мы купили за наличку. О том, как я накопила сумму за два года, у меня есть статья по ссылке https://zen.yandex.ru/media/id/5fd259519cc21f3fa8a03e01/kak-za-dva-goda-nakopit-na-kvartiru-moia-istoriia-5fd30579f72a8c3ef29bdfa0
После покупки осталось ещё 100 000 рублей.
В первые же дни обнаружились проблемы в виде незакрывающихся стеклопакетов, текущих труб и неработающего освещения. Также сразу на оставшиеся деньги мы заказали кухонный гарнитур и шкаф в спальню для вещей. Так как кроме стола, кровати и дивана у нас не было мебели. Решив эти проблемы, мы стали жить дальше, копить деньги на остальной ремонт.
За следующий год мы сделали остальное:
Поменяли входную дверь, сделали натяжные потолки во всей квартире, докупили технику и мебель, шторы на окна, сделали капитальный ремонт в ванной и туалете, заказали прихожую. Осталось сделать косметический ремонт в коридоре. В остальных комнатах обои и линолеум от застройщика неплохие.
В общем, мы потратили ещё около 400 000. Но это с учетом мебели и техники.
Итого квартира нам полностью встала в 1 550 000.
Знакомая семья с двумя детьми искала квартиру с ремонтом. Их можно понять, ведь с малышами сложно делать ремонт. В итоге они купили двушку в старом фонде за 1200 000 за средства от продажи однушки и мат.капитала.
Квартира оказалась на пятом этаже панельной пятиэтажки. Комнаты маленькие, неудобная кухня «вагончиком». Ремонт, который при первом осмотре показался новым, оказался «видавшим виды». В частности расстраивала ванная, в которой пришлось сразу поменять текущий унитаз и раковину. Да и в комнатах кое-где отошли обои и рассохся ламинат. Такого ремонта для семьи с детьми хватит максимум на пару лет. Так же бывшие хозяева забрали из встроенной кухни всю технику, которую пришлось докупить. Туда же считаем расходы на оставшуюся мебель и технику.
В общем ушло ещё около 200 000.
Квартира обошлась в 1400 000.
Молодая пара из накопленных денег (плюс родители подкинули) купили «убитую» двушку за 850 000.
В квартире ремонта не было никакого, кроме пластиковых стеклопакетов на окнах. Также маленькие комнаты и кухня «вагончиком». То есть требовался капитальный ремонт. Пара взяла кредит 500 000, наняла бригаду рабочих. Уже полгода снимают квартиру за 10 000₽ в месяц.
Итого квартира уже обошлась в 1350 000. Плюс 60 000 за полгода съёма другого жилья.
Хорошо, если строители уложатся в сумму кредита. Кроме того, мы с вами не учли переплату за кредит. И не посчитали мебель и технику, которую потребуется купить молодым, ведь у них ничего нет. Сумма выходит приличная.
В своём выборе мы не разочаровались. А какой из вариантов вам кажется наиболее удачным?