Всех благ читатель, эта статья подойдет молодым людям только начавшим самостоятельную жизнь, а так же поколению постарше - их родителям.
Итак, ты закончил университет, нашел работу, переехал из общаги в съемную квартиру и думаешь, что круто было бы заиметь собственное жилье. Ведь согласись как надоедают ежемесячные посещения хозяев и выплату им своих кровных. Когда я снимал квартиру, часто беспокоился о том, что мне могут поднять арендную плату, придти с неожиданной проверкой или даже выселить меня, если захотят. Когда мне конец это все надоело я решил - С меня хватит! Хочу свою квартиру! И начал усердно копить на первоначальный взнос. Сумма была значительная - 250.000р. Пришлось подзатянуть ремень.
Да, я выбрал ипотеку. В моем случае это оказалось выгодней, чем снимать и копить.
Давай посчитаем: стоимость квартиры которая мне приглянулась 1,5 миллиона, а стоимость съемного жилья 15.000 в месяц. При зарплате в 80.000 рублей, я мог откладывать 50.000 из них, и на 15.000 жить(остальные тратил на квартплату). За 5 месяцев я накопил первоначальный взнос и передо мной встал выбор. Ипотека или копить дальше?
Если бы я остался в съемной квартире я смог бы накопить на квартиру за 25 месяцев, но я отдал бы арендодателям - 375.000 рублей за этот период. А с ипотекой, за тот же срок 140.000 рублей банку. Уже выгодно! Давайте не будем забывать про замечательную льготу - налоговый вычет. Это разовая выплата в размере 13% от стоимости квартиры, а так же 13% с процентов уплаченных банку. Что же мы в итоге имеем?
Оставшись на съемной я заплатил бы 1.875.000 рублей.
А с ипотекой: 1.640.000 - 150.000(вычет с квартиры) - 18.000(вычет с процентов) = 1.472.000 рублей. Получается я еще и заработал 28.000 рублей.
По этому не бойтесь брать ипотеку. Если сделать все с умом, то этот инструмент оказывается выгодней. Поставь лайк при условии, что данная статья оказалась тебе полезной. И если есть вопрос, задай его в комментариях. Удачи тебе дорогой читатель.