Какое страшное слово для одних, спасение для других, каббала для третьих.
Попробуем разобрать,в каких случаях ипотека является отличным вариантом,в каких её можно рассмотреть и когда её не рекомендуется брать.
В связи с нестабильной экономической ситуацией (ах какая невидаль для великой державы),гос-во активно поддерживает застройщиков(да застройщиков,а не людей) путём субсидированной ставкой, семейной ипотекой (ставки 5-6,1%) и вот люди как ненормальные побежали брать такие ипотеки, как-будто чудо из чудес,а на самом деле,если посчитать разницу в ставке и в том,как изменилась стоимость,то не совсем привлекательная картина получилась...
Очень много маркетинга,красивых картинок,как круто и прогрессивно брать ипотеки,ставки низкие и тд и тп,а когда ещё "интересные" предложения,про то,что если есть ипотека,увеличь лимит и обнови машину,шубу,айфон и тд и тп,что в понимании людей,которым голова, чтобы думать, является чистым долбоебизмом.
Ещё рассказы про то,что можно брать квартиру без ПВ,так называемая процедура завышения стоимости квартиры. Часто такие обращения поступают,по моим объектам,что люди хотят взять квартиру совсем без ПВ,на что я отвечаю: я не собираюсь лекцию читать по финансовой грамотности,но если собираетесь брать квартиру не имея пв, попробуйте,поживите полгода так, как-будто уже ипотека, а этот платеж откладывайте,как раз поймёте,по силам такая ипотека или нет. Не понимаю людей, которые настолько легкомысленно относятся к покупке недвижимости и таких агентов,под стать таким "ответственным" клиентам.
Ипотека,при адекватных семейных раскладах,должна составлять не более 30% от общего дохода, если же это слишком малая сумма,то значит желаемая квартира не по средствам, здесь или потребность снижать или доход увеличивать.
В случаях, когда все эти условия совпадают (продажа существующей недвижимости и расширение площади), адекватно по Вашему бюджету, размер платежа комфортен несмотря ни на какие ситуации в мире, квартира выбрана по возможностям,а не по навязыванию,в таком случае ипотеку стоит рассмотреть, но ещё раз напомню,
что лучшая ипотека-это закрытая ипотека)
Каждая ситуация индивидуальная и нет единого решения, главное, это не ведитесь на кредитные авантюры.
Ваш гид по недвижимости.