Содержание:
В Санкт–Петербурге и его окрестностях построено множество частных деревянных домов ещё со времён СССР. Тогда не было таких технологий, как сегодня: это конечно же сказалось на общем качестве построек. С течением времени фундамент таких домов разрушался и вставал вопрос о его замене. Наша организация уже 10 лет применяет конструктивное решение такого вопроса – подъём домов на винтовые сваи. Это оптимальное решение для решения данной проблемы.
Наша организация выполнила уже очень много реконструкций загородных домов. В части из них стояла задача исправить фундамент, или же заменить его. Именно поэтому специалисты разработали собственную технологию по такой работе: применение винтовых свай. Насколько это эффективно, Вы узнаете в данной статье, которая как раз посвящена данной теме.
Распространённые дефекты
Причин для замены фундамента бывает множество и в этом разделе расскажем Вам, на что стоит обратить внимание. По каким дефектам можно судить, что с фундаментом что–то не в порядке. На самом деле, признаков очень много, мы перечислим наиболее явные, которые Вы, как владелец дома, легко распознаете и сможете вовремя принять меры:
- проседание фундамента;
- деформации стен
- наклон дома;
- низкое положение дома к земле (загнивание основания);
- износ нижних венцов.
Как описано выше, это лишь малая часть дефектов. Человек без специальной подготовки и опыта не сможет определить их все и принять правильное решение. Для такой работы приглашается отдельный специалист, который и проводит экспертизу всего дома. Для этой цели используются современные измерительные приборы и специальное оборудование. Ну и личный профессиональный опыт также очень хорошо помогает.
Специвлист даёт оценку текущему состоянию строения, степени износа и возможно ли провести ремонт или требуется полная замена фундамента. По окончанию экспертизы, полученные данные обрабатываются и, по желанию заказчика, выдаётся заключение. Уже на основании этого заключения проводятся проектные и ремонтные работы по восстановлению фундамента. Часто достаточно просто посмотреть и понять, что нужно менять фундамент под деревянным домом.
Подъём дома и фиксация на временные опоры
После создания сметы на производство работ по замене фундамента, начинается сам его процесс. Строение, на домкратах, поднимают и ставят на временные опоры из бруса, которые фиксируют, дабы избежать падения любой из опор. При необходимости, старый фундамент полностью разбирают, а параллельно с этим меняют нижние венцы.
В работе по подъёму частного деревянного дома на сваи важно учитывать много факторов. Измерения необходимо делать очень точно, чтобы не возникли проблемы с распределением нагрузок на винтовой фундамент. Потому, в первую очередь, вкручиваются сваи по углам дома. Шаг установки свай не должен при любых обстоятельствах превышать 3 метра.
Есть ряд преимуществ у винтовых свай, по причине которых они являются оптимальным решением для замены фундамента частных деревянных домов. Перечислим наиболее важные характеристики:
- доступная стоимость;
- скорость монтажа;
- длительный срок службы;
- простейший ремонт при необходимости;
- применяется почти на всех видах грунтов.
Монтаж металлической конструкции в основании
Обязательно необходимо сделать, так называемый каркас фундамента. Он создаёт единую конструкцию, почти монолитную, систему с домом. Просто сваи закрутить под дом недостаточно: не будет возможности подцепить несущие стены. На каждую точку фундамента будет распределена разная нагрузка, а потому однозначно после такого монтажа Вас ожидают серьёзные проблемы.
Качественный металлический каркас позволяет фундаменту оставаться устойчивым к сезонному пучению грунта, сдвигам, а также к другим нагрузкам. В качестве обвязки, как правило, используются специальные металлические конструкции. В зависимости от массы и размера строения, выбирают наиболее подходящий из:
- швеллера;
- двутавровой балки;
- профильной трубы;
- уголка.
В зависимости от объекта, выбор того или иного материала для обвязки делается индивидуально, специалистом, на месте проведения работ. У монтажа каждой такой обвязки есть свои особенности и нюансы и их важно учитывать. Например, у швеллера, стыки всегда необходимо соединять под прямым углом, иначе будет перекос части конструкции. Дополнительно необходимо добавлять рёбра жёсткости. В целом же, Вы всегда можете обратиться за консультацией в нашу организацию и получить исчерпывающий ответ на данную тему.
Потребность замены полов
Ещё до начала процесса подъёма частного деревянного дома и замены фундамента, необходимо максимально разгрузить конструкцию. Важным моментом является и удобство доступа до старого фундамента (особенно его внутренней части). Для этого, почти во всех случаях, требуется частичная или полная разборка полов. Особенно, если дом имеет размеры по минимальной ширине более 7 метров.
Разборка проводится по заранее заготовленному плану, который утверждает и сам заказчик. Данная процедура обязательна, так как полы мешают проведение работ по ремонту и реконструкции и часто, при подъёме дома, полы просто проваливаются. При демонтаже удаляется не только чистовое покрытие пола, но также и лаги, на которые их стелили (несущий каркас). Разборный материал складывается в отдельном месте на загородном участке по согласованию с заказчиком.
Сам процесс замены фундамента частного деревянного дома и поднятие его на сваи, является очень ответственной работой, которую должны выполнять исключительно профессионалы. Данная работа требует не только высоких навыков, но и специального инструмента, наличие спецтехники и опытную бригаду. Всем этим требованиям наша организация соответствует: наши специалисты имеют достаточный опыт, для выполнения подобных заказов под ключ.