Понятие «жилые гаражи» в Сочи появилось в начале 2000 годов. Действительно такие строения можно встретить только в Сочи. Явление, как жилой гараж, развивалось и трансформировалось на протяжении 50 лет. Вначале, все было как везде. Выделили место, люди поставили металлические гаражи.
Прогресс шел. Вместо железных гаражей, появились капитальные строения из блоков. Потом к ним пристроили второй этаж, потом третий иногда еще и мансарду. Это стало первым вариантом жилых гаражей.
Есть и второй вариант, когда сразу на выделенном под гараж месте строился коттедж не гаражной планировкой и комфортом. Эти постройки более поздние по времени, когда люди осознано сразу строили жилые помещения.
Там есть все коммуникации: свет, вода, канализация. Они расположены практически недалеко от центра города, все в шаговой доступности.
Под земельные участки для гаражей выделялись бросовые и проблемные места. Гаражным кооперативам приходилось решать сообща много проблем: укреплять склоны, делать дороги и подъезды, проводить коммуникации.
При тотальной нехватки жилья, жилые гаражи стали для многих спасением. Ведь они были значительно дешевле квартир. Правда, сейчас некоторые жилые гаражи стоят тоже дорого.
Я в свое время скептически относилась к жилым гаражам, наблюдая, как он был сделан у свекра. Его гараж так и остался гаражом и складом ненужных вещей, хотя был двухэтажным с жилым вторым этажом.
Мнение мое изменилось, когда у меня появился заказчик, которому надо было сделать интерьер жилого гаража.
Он хотел не только идеальную отделку, но и дизайнерский интерьер. В этом жилом гараже было, где разгуляться. Участок под него выдавался уже с расчетом на нормативы под современные машины и был больше.
Гараж был трехэтажным с мансардой. Первый этаж был непосредственно гараж или техническое помещение, оттуда шла лестница на верхние этажи.
Первый этаж ничего не имел общего с привычным гаражом: идеально отшпаклеванные светлые стены, керамогранит на полу, современные стильные светильники. Хочешь машину ставь, хочешь сам живи. Только на первом этаже нет окон.
Второй этаж спальня, отдельная ванна и туалет. Третий этаж - большой зал. На первом этаже еще была сауна с душем. Роспись, декоративная штукатурка, дорогие обои и кафель. Очень красивый и современный интерьер. По квадратуре больше чем трехкомнатная квартира.
У жилых гаражей были проблемы с оформлением в собственность, но часто это зависело от расторопности председателя гаражного кооператива или его конкретного члена. По последним новостям жилые гаражи решили все узаконить. Разумное решение, ведь это затрагивает многих.
Статью решила написать, прочитав очередные комментарии людей, приехавших в Сочи, где эти жилые гаражи выставляются почти трущобами. По факту это охраняемые таунхаусы с ограниченным въездом и южным колоритом.
Жилые гаражи давно вписались в пространства Сочи, став его феноменом жилищного строительства.