Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома закреплена жилищным законодательством.
Но есть исключения.
Законодатель также определил случаи, при которых возможно освобождение от уплаты взносов за капремонт :
- Если МКД (многоквартирный дом) признан аварийным и подлежащим сносу.
- В случае изъятия земельного участка, на котором расположен МКД, для государственных и муниципальных нужд.
- Если гражданин является нанимателем жилого помещения по договору (жилое помещение не приватизировано).
- Если МКД не внесён в региональную программу ремонта и модернизации
Кроме того, законом субъекта РФ может быть предусмотрено предоставление компенсации одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений:
а) достигшим возраста 70 лет в размере 50 процентов.
б) достигшим возраста 80 лет в размере 100 процентов.
Также компенсация предоставляется собственникам жилых помещений, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп:
1. достигшим возраста 70 лет в размере 50 процентов.
2. достигшим возраста 80 лет в размере 100 процентов.
Хочу отметить, что собственники помещений многоквартирного дома в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств вправе принять на общем собрании решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет, а не непосредственно региональному оператору.
Если же вы купили квартиру в новостройке, что согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Если вы не освобождены законодателем от обязанности платить за капремонт, то Фонд при достижении вашего долга 10 000 рулей вполне может обратиться в суд и взыскать их с вас в судебном порядке.
Далее, судебный акт о взыскании с вас задолженности за капремонт будет направлен судебным приставам, которые будут накладывать на вас всевозможные запреты по распоряжению деньгами и имуществом - аресты счетов, запрет на продажу движимого и недвижимого имущества, запрет на выезд за границу и т.д.
Так что бдите и будьте бдительны!