Добрый день,Дорогой читатель!!!
Статья будет очень интересная и нужная, в наше обманчивое и разводильческое время. Я надеюсь статья понравиться и будет полезна.
Кредитный договор: на что обратить внимание при оформлении недвижимости в собственность или договора ипотеки.
Конечно в данном деле все пункты кредитного договора будут важны, но некоторые требуют особого внимания и понимания.
Кратко о том, какие именно и что в них стоит проверить.
- Информация о покупателях и недвижимости. Проверьте паспортные данные покупателя и всех созаёмщиков, сумму кредита, адрес и информацию о недвижимости. Росреестр может отказать в регистрации всего из-за одной опечатки. Если продавец — физлицо, то его данные тоже лучше сверить с паспортом.
- Условия погашения и обязанности по договору. Проверьте, как именно нужно выплачивать ипотеку: онлайн с карты банка или в офисе; размер и дату ежемесячного платежа; есть ли возможность изменить эту дату или счёт погашения кредита. Также стоит внимательно вычитать в договоре пункты об обязательствах, которые непосредственно относятся к Вам.
- Полная стоимость кредита. Это все выплаты по основному долгу, проценты по ипотеке, страховые платежи и другие затраты по условиям и тарифам банка. Она указана в правом верхнем углу на первой странице договора в квадратной рамке.
- Процентная ставка и возможность её изменить. Бывают ситуации, при которых ставка по действующему кредиту может вырасти. Если вы оформляли ипотеку с условием страхования жизни, а затем не продлили страховой полис.
- Комиссии за выдачу и обслуживание кредита. Внимательно проверьте, есть ли в договоре пункты о комиссиях за рассмотрение заявки и за ведение счёта — банкам России запрещено начислять дополнительные комиссии при выдаче кредита.
- Пени и штрафы. Вам нужно заранее знать их размер, сроки и условия начисления.
- Ограничения на пользование недвижимостью. Проверьте, на каких условиях и что именно вы можете делать с жильём, которое находится в залоге у банка.
- Правила досрочного погашения. Банк может сам устанавливать его порядок, сроки и другие условия. Если вы думаете о том, чтобы погасить ипотеку досрочно, прочитайте внимательно соответствующие пункты, чтобы они не стали для вас сюрпризом.
Спасибо за внимание и уделенное время!!! Добра и Здоровья Всем!!!
Буду рад если статья будет полезна. Пожалуйста!
Подписывайтесь, оценивайте, комментируйте! Дальше интереснее!!!