Первоначальный вопрос который стоит перед каждым кто собирается строить дом, коттедж, дачу и т.п., это выбор подходящего земельного участка под строительство. Важно начинать планирование с выбора участка, а не выбор проекта дома, так как куда сложнее найти земельный участок под проект дома, чем наоборот.
1. Изначально определите для себя, в какой местности будет располагаться Ваш участок, так как в дальнейшем от этого будет зависеть финансовая составляющая Вашего проекта (цена участка, наличие коммуникаций, тип грунта и залегание грунтовых вод, рельеф).
2. Каким должен быть размер участка? Продумайте все постройки на участке, а также наличие огорода, сада. Можете спланировать участок исходя из площади будущего дома, примерно, это должно быть соотношение 1 к 10.
3. Купить участок Вы можете на первичном или вторичном рынке. Помните, что продавец участка должен иметь правоустанавливающие документы, участок не должен находиться в охранных зонах или на земле сельскохозяйственного назначения и желательно, чтобы участок был размежеван (определение границ ). Ну и цена участка не должна быть ниже средней установленной в Вашем региона, иначе есть риск купить не благополучный участок.
Подготовка участка под строительство
1. В первую очередь Вам стоит расчистить участок от мусора, снять плодородный слой почвы на глубину 40 см и уложить отдельно на тот случай, если планируете его использовать в дальнейшем.
2. Освободить въезды и выезды с участка от деревьев, которые лучше всего пересадить в другое место, во избежание штрафных санкций от местной администрации.
3. Определите место под строительные материалы, постройте навесы или даже ангар времянку и не забудьте про туалет.
4. Необходимо будет провести электричество. Обеспечить участок водой, это можно сделать по средствам подвоза воды, рытье колодца, бурение скважины. Наиболее дешевый вариант, это отрывка колодца, потраченное Вами время будет зависеть от глубины залегания водного пласта и грунта, качество воды значения не имеет, так как она будет использована в строительных целях.
Советую посмотреть: