Джентрификация — изначально реконструкция и модернизация неблагополучных районов и привлечение туда более богатых жителей. Термин впервые использовала английский социолог Рут Гласс. Так она описала вытеснение рабочего класса средним из некоторых районов Лондона, в результате чего «на месте старых коттеджей стали появляться дорогие резиденции».
Сегодня джентрификация затронула многие крупнейшие города, среди которых Париж, Берлин, Гамбург, Нью-Йорк. Однако единого определения — как и четкого сценария — все еще нет. Во многих европейских городах сносили высотки, в которых процветала преступность и строили малоэтажные дома для более благополучных слоев населения. По сути, джентрификация превращала некогда криминальные или просто необжитые районы-кварталы в респектабельные локации с развитой инфраструктурой и платежеспособным населением. Квадратный метр жилья здесь подрастал в цене вместе с инвестиционной привлекательностью, да и соседние жилые массивы выдыхали с облегчением, избавившись от сомнительного соседства. Правда, противники явления отмечали, что джентрификация не решает проблему бедности или преступности как таковую. Неблагополучный контингент не исчезает и не меняется, а просто вынужден «уходить красиво» на другое место жительства.
Впрочем, у джентрификации есть еще одно весьма положительное качество: когда вторую жизнь получает бывшая и ныне простаивающая промзона. Некоторые объекты меняют статус с промышленных на культурные и становятся достоянием городов. Яркий пример — бывший железнодорожный вокзал в Париже, ставший музеем Орсе. Или шахты Цольферайн и коксовый завод в Эссене, ставшая промышленным музеем и вошедшая в Европейский туристический маршрут индустриального наследия. Сегодня это культурный центр Эссена. На территории расположились музей «Дорога угля», музей керамики «Margaretenhöh» и дизайн-центр Северного Рейна-Вестфалии. А на месте бывшего коксового завода теперь выставка современного искусства и постоянная экспозиция «Дворец проектов Ильи Кабакова».
Бывает и так, что на месте заводов и фабрик возникают современные экологичные жилые кварталы с развитой инфраструктурой и собственным ландшафтным парком. Да-да, речь идет о квартале «Символ» и парке «Зеленая река», занимающих часть бывшей территории завода «Серп и молот». Еще в конце 19 века производство здесь наладил французский предприниматель. Советская власть завод национализировала, тогда же и появилось название (нетрудно догадаться). Долгое время здесь выпускали трубы, проволоку и металлические листы. Последнюю реконструкцию завод пережил в конце семидесятых, а после девяностых работа постепенно сошла на нет. Окончательно производство закрылось в 2011 году. А спустя четыре года здесь началась новое строительство, благоустройство и озеленение территории.
Сегодня «Символ» — это современный динамичный квартал бизнес-класса с футуристической архитектурой и премиальными квартирами. Мы не зря заговорили об экологии: чистоту воздуха здесь зафиксировали эксперты престижной премии Urban Awards 2020. Квартал признан самым экологичным в бизнес-классе Москвы. Для этого была полностью обновлена почва. Другой благоприятный фактор — масштабное озеленение и наличие парка «Зеленая река». Кстати, детская площадка вошла в столичный путеводитель как наиболее креативная. Разрастается и инфраструктура — в квартале открываются фитнес-центры, салоны красоты, магазины и кофейни. А девелопер уже приступил к строительству школы и детского сада. И это только малая часть планов и начинаний. Дальше — больше!