В этой статье, на конкретных примерах разных договоров обсудим как делать нельзя. Это общие рекомендации. Эти советы актуальны независимо от того какой договор вы подписываете. Договора бывают разные, они регулируют разные вопросы и к ним по закону установлены разные требования. И в каждом договоре могут быть свои подводные камни. Конечно никакие универсальные советы не защитят вас на все 100 процентов, но на самом деле большая часть проблем не случится, если вы будете следовать этим первичным рекомендациям.
Проверяйте с кем вы подписываете договор. Например, Вы арендуете квартиру, которая принадлежит Марии. На встречу приходит некий Иван, и говорит эта квартира моей супруги, вот штамп в паспорте, я могу за нее подписать договор. Нет не может!, договор подписывает либо сам человек с которым вы этот договор заключаете, в данном случае владелец квартиры, либо кто-то по, нотариальной доверенности муж, брат, сват, риэлтор в седьмом поколении, без доверенности не могут ничего подписывать.
Это только пример, это условие касается всех ситуаций.
Если договор с юридическим лицом компании, тогда его может подписать директор, или другое уполномоченное лицо компании. Вам нужно четко проверить, где указано что у этого человека есть полномочия подписывать такие договора.
Договор должен быть подписан живой подписью собственноручно.
Вот мы заключили договор, оплачиваете счет, и этого недостаточно. Нужно обменяться фотографиями подписанного договора. Когда у вас на руках нету оригинала с живой подписью от всех сторон по договору, то этого недостаточно, точнее этого достаточно ровно до тех пор, пока у вас не возникнут споры и проблемы по договору.
Пример: Вы покупаете страховку для авто, текст договора обычно 7-10 страниц мелким почерком, предложения на пол страницы, слова вообще из неизвестного языка, ничего вы там не читаете, я точно это знаю. Вы спрашиваете у менеджера на что именно распространяется страховка? Он, конечно отвечает, что это лучшая страховка в мире и даже если вы будете грубо нарушать ПДД, то страховку вам все равно выплатят, а если ветка с дерева упадет, и коснется лобового стекла, то его полностью заменят, и еще 1000 плюшек. Потом за рулем едет ваша вторая половинка. Случается непредвиденное, и только после отказа в страховой выплате страховки, вы узнаете, что по условиям договора каско работала только если за рулем был тот, кто внесён в список уполномоченных лиц по договору. Вы в ярости, почему менеджер вас не уведомил?! Потому что он не обязан рассказывать вам 10 страниц мелкого текста. Про нюансы которые вам могут не понравиться, и неважно, что менеджер вам сказал. Вы никак не сможете это доказать.
Читайте внимательно условия расторжения договора.
Пример: Вы инвестируете деньги в новостройку. Конечно, вы спрашиваете у менеджера сможете ли вы расторгнуть договор, если что-то пойдет не так. Все-таки история с покупкой квартиры очень длинная. Менеджер естественно говорит, что вы можете расторгнуть договор в любой момент. Хорошо, это может быть и так, но очень часто есть условие. Деньги вам будут возвращены только после того, как эту квартиру продадут другому инвестору, и еще вам могут вернуть на 5 процентов меньше, чем вы вложили. Например вычтут какие-то фактические затраты, штрафные санкции или еще что.
Поэтому заранее почитайте, можете ли вы в принципе отказаться от того, на что сейчас соглашаетесь. Не подписывайте непонятные договора, а лучше задайте вопрос нашим юристам на сайте vopros-yuristam.ru. Консультация бесплатная.