Сегодня мы подготовили для вас очень полезную статью, с примером самого настоящего ремонта квартиры "Под ключ", данную квартиру мы делали в 2019 году "Удаленно", так как заказчики проживали в другой стране, и все согласование у нас происходило через WhatsApp.
Мы разберем стоимость со всеми черновыми и чистовыми отделочными материалами, в том числе и мебель!
В пример у нас новостройка свободной планировки в ЖК "Тушино 2018" общей площадью 36м2 (без балкона), этот ремонт мы реализовывали без дизайн проекта.
Фото объекта вы можете посмотреть кликнув по данному тексту
Давайте мы разобьем стоимость всего ремонта на 3 простых и всем понятных раздела, первый раздел это стоимость самих работ, вторым разделом будет стоимость черновых материалов, и третьим пунктом будет стоимость чистовых материалов и мебели.
Раздел 1. Фактическая стоимость работы составила 569 974 рублей:
Давайте разберемся более подробно, площадь квартиры 36м2, при стоимости 569 974 рублей стоимость работы за 1м2 по полу равняется 15 832 рублей, реализация данного ремонта составила 5 месяцев.
Разбиваем по Актам выполненных работ:
Акт №1 - 85 211 руб. (частичный демонтаж, монтаж перегородок, штукатурка стен и пр.)
Акт №2 - 79 500 руб. (устройство откосов, звукоизоляция пола, монтаж инженерной сантехники и пр.)
Акт №3 - 97 070 руб. (остаток монтажа инженерной сантехники и монтаж электрики)
Акт №4 - 175 063 руб. (шпаклевка стен, укладка плитки, устройство подиума душевого поддона с трапом, устройство теплых полов и пр.)
Акт №5 - 86 916 руб. - (шпаклевка стен финишная, монтаж натяжных потолков, монтаж чистовой сантехники, устройство карнизной ниши, укладка ламината и пр.)
Акт №6 - 46 214 руб. (устройство плинтуса потолочного, оклейка обоями, установка бра, светильников, розеток, выключателей и всего чистового оборудования)
Раздел 2. Фактическая стоимость черновых материалов составила 462 263 рублей:
Далее мы разберем раздел №2, вы можете скачать все накладные и посмотреть какой материал и в каком количестве потребовался на объект, данный материал рассчитан с учетом транспортировок и подъема в квартиру
Разбиваем по накладным которые мы доставляли на объект:
Накладная №5191 - 111 234 руб. (штукатурка, газоблоки, шумоизоляция)
Накладная №5194 - 118 496 руб. (сантехника инженерная черновая, отопление)
Накладная №5195 - 57 096 руб. (электрика черновая, электрощит, автоматика в электрощит)
Накладная №5198 - 22 140 руб. (закупка не хватающей части черновой сантехники)
Накладная №5206 - 49 128 руб. (закупка не хватающей части электрики, шпаклевка, расходные материалы)
Накладная №5208 - 36 180 руб. (пескобетон)
Накладная №5210 - 18 949 руб. (закупка не хватающей части пескобетона, плиточный клей, наливной пол, расходная часть)
Накладная №5215 - 9 551 руб. (общестроительные материалы)
Накладная №5219 - 11 773 руб. (чистовые материалы - розетки, выключатели)
Накладная №5224 - 13 212 руб. (общестроительные материалы)
Накладная №5228 - 14 504 руб. (общестроительные материалы)
Раздел 3. Фактическая стоимость чистовых материалов, частичной мебели, и неких расходных материалов составила 1 032 030 рублей.
Да, внушительная цифра однако, но это даже не дизайнерский ремонт, но давайте разберем подробнее, на что же потрачены деньги?
39 000 руб. - достаточно большая раковина с тумбой, столешницей и пеналом (куплена на каширском дворе)
25 000 руб. - готовое душевое остекление от компании RGW (душевой поддон готовили под размеры данного остекления)
20 890 руб. - проточный водонагреватель Electrolux 3 фазный (однофазный стоит в 3 раза дешевле, но в данной квартире 3 фазы)
13 000 руб. - каркас инсталляции TECE
17 000 руб. - подвесной унитаз ROCA GAP (без ободковый) с сиденьем микролифт
8 000 руб. - душевой лоток (трап) Alka Plast
8 000 руб. - полотенцесушитель водяной (для ванной комнаты)
28 000 руб. - входная дверь и монтаж входной двери
16 000 руб. - перенос счетчиков и замена вводных кранов от управляющей компании
15 000 руб. - оплата контейнера на весь срок ремонта управляющей компании
220 000 руб. - кухня с установкой, сборкой и подключением, без техники
138 000 руб. - техника кухонная (посудомойка, индукционная панель, встроенный холодильник, духовой шкаф) частично это техника NEFF
37 000 руб. - стиральная машина SIEMENS
10 000 руб. - вынос мусора за весь срок ремонта
9 000 руб. - прикроватные бра 2шт
16 000 руб. - смеситель для душевой GROHE с системой тропический душ GROHE
6 000 руб. - смеситель для раковины GROHE
10 000 руб. - теплый пол и терморегулятор теплого пола (теплолюкс)
57 400 руб. - плитка в ванную комнату, на пол в коридор, кухонную зону
26 000 руб. - ламинат Quick Step и подложка
2 500 руб. - вентилятор в ванную комнату Silent 100 design белый
6 890 руб. - гигиенический душ GROHE
31 250 руб. - обои для всей квартиры
16 400 руб. - плинтуса потолочные Orac decor (крепились на 1 край, из-за невозможности стыковки с натяжным потолком)
10 500 руб. - зеркало в ванную комнату
17 400 руб. - светильники для натяжных потолков
8 000 руб. - люстра в гостиную
8 000 руб. - плинтус напольный
10 500 руб. - дверь межкомнатная в ванную комнату
61 000 руб. - кровать Askona с матрасом
140 000 руб. - 2 встроенных шкафа (со стороны коридора + со стороны спальни)
Кажется этот список можно продолжать бесконечно, в квартиру уже после переезда заказчик приобрел кухонный стол, стулья, диван, стенку для ТВ, шторы и тд.
Итого за квартиру с мебелью заказчик заплатил 2 064 267 рублей!
А это 57 340 рублей за 1м2 данной квартиры!