#Янайду стоимость услуг риэлтора в Москве
Чем отличается сделка, проведённая компетентным специалистом риелтором, от самостоятельного оформления сделки? Кто оплачивает комиссионные средства риэлтору за проделанную работу?
Множество сделок, связанных с покупкой и продажей жилплощади с вторичного рынка в Москве осуществляется при сотрудничестве с компетентными специалистами в области недвижимости, такими как риэлторы. За прошлый год более чем 90% всех сделок, связанных с куплей-продажей жилплощади, проходили при сотрудничестве с компетентными риэлторами. Лишь 10% сделок были осуществлены без посредника, следовательно, обе стороны которые участвовали в сделке договаривались самостоятельно.
Важно, что, сотрудничая с риелтором, каждый человек может быть уверен в том, что существует соответствующий закон, который регулирует их деятельность, что позволяет человеку выбрать опытного специалиста и минимизировать затраты на жилплощадь и подобрать оптимальный вариант для личного проживания.
Формирование стоимости риэлторских услуг
Услуги компетентных специалистов агентства недвижимости стоят дорого в связи с различными показателями. В первую очередь стоимость зависит от профессиональных навыков риэлтора. Если профессионал обладает многогранным опытом и на его счету не счисленное количество различных сделок крупного масштаба, то услуги такого профессионала в несколько раз дороже, нежели специалиста, который помог оформить сделку всего лишь в нескольких квартирах или домах. Профессионал может не только помочь в осуществлении покупки и продажи недвижимости, но и помогает сдать квартиру, дом или любое помещение в аренду. Интересно знать, что не многие риэлторы способны осуществлять сложные или альтернативные обмены жилплощади, а также помочь в покупке жилплощади в новострое. Такая особенность обусловлена тем, что существуют множественные риски, поэтому на плечи риэлтора ложиться значительная ответственность, которая требует не только кропотливой работы и значительной концентрации, но и многогранных знаний, которыми обладает не каждый профессионал.
Различные агентства недвижимости утверждают, что, чем проще сделка, которую сопровождает риэлтор, тем ниже по стоимости его услуги и в обратном направлении, если сделка является сложной, то цена услуг профессионала возрастает в несколько раз.
Стоимость услуг агентства
По среднерыночной стоимости в Москве комиссия риэлтора варьируется от 3 до 7% в зависимости от суммы, которая участвует в операции с недвижимостью. Наиболее высоким процентом комиссии риэлторской компании является 8%, а минимальная фиксированная сумма за незначительную сделку составляет не менее 50000 руб. Важно учесть, что большинство сделок которые сопровождаются опытным профессионалам имеют фиксированную сумму. Еще несколько лет назад компетентные агентства недвижимости отдавали предпочтение процентной ставке, но в связи с тем, что рынок недвижимости слишком часто изменяет свою цену и зачастую не в большую сторону, то было приняло решение, что сумма должна быть фиксированной и варьируется от 30000 руб. до 300 000 руб., в зависимости от стоимости жилплощади.
Следовательно, можно смело утверждать, что если возникает вопрос о том, сколько стоят услуги риэлтора в Москве, то необходимо взять высшую точку в ценовом сегменте за жильё и прибавить к ней 8%. Именно такая сумма даже с учетом фиксированной ставки будет отчислена непосредственно риелтору. Но не стоит забывать о том, что в ходе проведения различных манипуляций в отношении и покупки и продажи недвижимости возникают различные издержки, которые важно учесть, осуществляя сделку даже при сопровождении опытного профессионала.
Янайду - любая недвижимость из надежных рук!