Кадастр-выписка ЕГРН – это главный документ, способный подтвердить, что земля, участок, недвижимость прошли через кадастровый учет, и права на владение объектом подтверждены. Для более четкого понимания, зачем она требуется, стоит разобраться в том, чем является Единый Государственный Реестр Недвижимости. Проще говоря, это официальная единая база, включающая записи о каждом объекте недвижимого имущества в стране – выписка по ЕГРН по кадастровому номеру часто требуется владельцам недвижимого имущества.
Контролирующий орган ЕГРН – Росреестр, поэтому выписку из ЕГРН по кадастровому номеру иногда ассоциируют с этой организацией. Однако, лучше оформлять ее на специализированных сайтах – стоимость услуги на них значительно ниже. Так, на сайте karta-kadastr.ru она обойдется всего в 50 рублей. При этом все запросы в БД Росреестра полностью официальны и фиксируются в системе.
Зачем нужна подобная кадастровая выписка (КВ)
Кому может понадобиться выписка по ЕГРН по кадастровому номеру, вопрос не понятный только для лиц ни разу не имевших дел с оформлением, куплей или продажей недвижимости. Вариантов, когда становится востребованной ЕГРН-выписка по кадастровому номеру – множество, среди них:
· Продажа квартиры/дома – выписка из ЕГРН об объекте недвижимости по кадастровому номеру подтвердит принадлежность его продавцу.
· Покупка недвижимого имущества. Перед тем как приобрести и произвести оплату за имущество, настоятельно рекомендуется получить (заказать) выписку в Росреестре о кадастровой стоимости. Из нее можно узнать данные владельца, количество собственников у объекта, находится ли в залоге или под обременением. В случае покупки квартиры заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости особенно важно при оформлении ипотеки.
· Для приватизирования площади.
· Покупка недвижимости в ипотеку.
· Вручение жилья по госпрограмме.
· Для регистрации по месту жительства.
· Для прочих операций с недвижимостью
В целом, хоть раз в жизни, с проблемой как получить выписку в Росреестре из ЕГРН по кадастровому номеру, сталкивался каждый второй гражданин России. Все когда-то покупают, продают квартиры, гаражи и другие площади. А это первое обеспечение безопасности сделки с недвижимостью.
Важно!
Так как многих волнует логичный вопрос, как получить выписку из ЕГРН, если нет кадастрового номера, важно знать: заказать выписку из ЕГРН можно и по кадастровому номеру или, зная лишь адрес.
Виды справки, и какие сведения включаются в КВ
Выписка из ЕГРН кадастровой палаты может быть разных типов и предоставляет вот такую информацию:
1. Публичная КВ ЕГРН информирует о:
a. Типе объекта (жилое помещение, участок и так далее).
b. Кадастровом номере.
c. Площади объекта.
Этот тип выписки из ЕГРН онлайн по кадастровому номеру или адресу допустимо получить, зайдя на веб-ресурс Росреестра. Там просто вводится адрес или номер. Услуга бесплатная, а данные загружаются моментально.
2. КВ о переходе прав допускается получить по кадастровому номеру за 850 рублей. Здесь будут сведения о всех собственниках и датах вступления в право собственности.
3. Получить выписку из ЕГРН через интернет по кадастровому номеру разрешается с данными:
a. ФИО собственника.
b. Наличие обременения (ипотека, арест, залог).
Такая справка обойдется в 350 рублей.
4. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, стоимость ее составляет 350 рублей, содержит основную инфу как из открытого доступа, а также кадастровую стоимость недвижимости.
5. Всеобъемлющее исследование объекта. Заказать выписку из ЕГРН онлайн по кадастровому номеру допустимо и в полном виде. Такая справка содержит исчерпывающие сведения об объекте и стоит 2900 р.
Для того чтобы проверить объект, обычно используют такие справки: выписка базовая ЕГРН с базовыми данными, а также тот тип справки, где содержаться данные о текущих собственниках и сколько лет имущество принадлежит им.
Варианты получения
Публичная выписка и данные о недвижимости доступна всем на веб-ресурсе Росреестра. А действующее законодательство РФ предоставляет право каждому гражданину РФ знать всеобъемлющие данные о любых объектах недвижимости.
Заказать выписку ЕГРН по кадастровому номеру можно так:
1. В кадастровой палате, лично посетив организацию. Нужно найти ближайшее отделение Росреестра или Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Для этого необходимо подготовить заявление, паспорт гражданина РФ и оплаченную государственную пошлину в размере от 400 до 1100 рублей. Более точная стоимость зависит от того получает ее физлицо или юрлицо. Если справка получается для другого гражданина, потребуется предъявить заверенную доверенность. Справка будет готова до 3 рабочих дней.
2. МФЦ. Для этого нужно подготовить все те же документы, что и в случае обращения в Росреестр. Справка будет готова до 5 рабочих дней.
3. Также допускается оформить заказ выписок из ЕГРН в кадастровой палате по почте. Нужно отправить заказное письмо в региональный филиал Росреестра. В письмо вкладывается заявление и копия чека о выплате госпошлины.
4. Заказать КВ из ЕГРН в кадастровой палате можно через интернет. Это наиболее популярный способ, и к тому же самый удобный для большинства людей. Заказать выписку из ЕГРН онлайн Росреестр по кадастровому номеру не сложно. Нужно пройти на официальный веб-ресурс организации и найти варианты справок, которые нужно.
Выписка из ЕГРН онлайн в кадастровой палате обладает такой же юридической силой и достоверность, что и бумажный вариант!
Например, нужна выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, стоимость которой составляет 350 рублей.
Необходимо выбрать в первом окне соответствующий тип справки и нажать «далее». После этого пользователя автоматически переведут на форму оплаты выписки ЕГРН о кадастровой стоимости объекта.
Можно выбрать сразу несколько справок или одну, как удобнее. Оплачивать один раз, не важно, сколько наименований было выбрано. Удобно также и то, что способов оплаты здесь несколько: можно использовать как привычную карту, так и оплату Apple Pay или при помощи электронных кошельков.
Выводы
Вопрос, где заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, вероятно решен. Так как более удобного способа, чем заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости онлайн с параллельной оплатой услуги – нет.
Наиболее частый случай необходимости выписки из ЕГРН с кадастровой стоимостью объекта – это его покупка, в том числе в ипотеку. Так как банки, перед тем как одобрить ипотечный кредит, должны оценивать состояние недвижимости и ее реальную кадастровую стоимость, указанную в КВ.
Заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости очень просто, и можно использовать даже сайт Госуслуг, если там подтверждена личность. Зависит от того, какой тип справки и как срочно нужен.
Если нужно получить справку в самые коротки сроки, то, так как делопроизводство происходит без посредников именно в кадастровой палате, – то стоит заказать выписку из ЕГРН онлайн в Росреестре по кадастровому номеру.