Байки от риэлторов это почти всегда 50/50, но тут вы должны понимать что 50% это не всегда вымысел, так что анализируйте и думайте сами.
Как говориться в завершении русских сказок- хотите верьте, хотите нет.
Никто наверное не обращает внимание на какой фактор как «доход от кладовки» который имеет хозяин недвижимой стоимости в метрах.
Давайте поговорим не о домохозяйках которые делают заготовки так как там всё-же в стоимость входит в основном труд и смекалка.Всё делалось раньше и делается сейчас в основном в целях экономии семейного бюджета не считая тех у кого оно вошло в привычку, потому что это просто вкусно.
Далее байка:
Одной бабушке «не везло» с квартиросъёмщиками которым она сдавала в аренду комнату, и вот после одной из таких её «не везух» и происходил этот разговор «под бутылку беленькой».
- Буду сдавать свою комнату под хранение вещей, заявила мне бабулька, и рассказывала как её знакомая которая работает с вокзальной публикой, сдавая койко-места посуточно давно уже этим и занимается.
-Ты Серёга не понимаешь и не знаешь того, сколько народу хранят вещи в вокзальных камерах хранения.
Знакомая обратила внимание на то, что многие оставляют свои вещи и даже не остаются ночевать. Так почему-же не заняться таким бизнесом?
Заметь, если ты у вокзала стоишь с табличкой -Сдам комнату, то к тебе даже милиция не подходит, а вот если ты будешь стоять с табличкой
- Приму вещи на хранение, тебя «заклюют».
Вот как ты думаешь это опасно или нет?
То, что это выгодно, я не сомневаюсь.
Далее речь шла о разном, но мысли и расчёты бабули были верны и правильны, для того времени.
Я конечно-же не буду передавать весь разговор, но что-бы было понятно постараюсь коротко донести её мысли и идеи.
Поговорим о Москве так как это «потолок» для сравнения, в принципе разговор происходил на московской кухне в 2009 году и поэтому о столице и пойдёт речь.
Сколько можно метров сдать в аренду в своей квартире и какая будет цена?
Сдавать кв.метр в Москве под хранение вещей очень выгодно, так как этим вообще нито не занимается.
«На дворе 2020 год» и сейчас конечно-же этим бизнесом уже занимаются, плюс интернет во всю «шагает по планете» и поэтому со временем клиентов должно быть много.
Я вспомнил эту байку и «подбил цены» под сегодняшние реалии и вот, что у меня получилось.
Средняя стоимость хранения чего либо на одном кв.метре в Москве стоит 350 руб. в месяц и это цена кв. метра хорошего склада, так называемая категория люкс, если говорить о простых москвичах то некоторые даже умудряются сдавать балконы для хранения покрышек. Так почему-же не сдают просто кв.метр для хранения вещей или чего либо в кладовках или в комнатах если есть "лишок"?
Я проанализировал предложения о сдаче кв.метров в столице в жилом секторе и оказалось, что таких предложений очень мало, а если они и есть то этим занимается в основном молодёжь "по своим".
Итак давайте посмотрим расценку хранения той-же ручной клади в столице:
За час хранения в малой ячейке например на вокзале вы заплатите 100 рублей в час, далее каждый час будет стоить 50 рублей, однако суточная цена фиксирована, цена 220 руб.
Средняя ячейка стоит стоит за час уже 220 рублей, далее 80 руб. час, сутки 450 рублей.
Большая ячейка стоит 200 руб. в час, далее час 100 руб.Сутки 500 рублей.
Несёт ли ответственность за сохранность ваших вещей кто либо? По большому счёту если вы готовы всё сдать под отчёт и роспись то да, только это стоит других денег, но в принципе для этого бизнеса сейчас это не столь важно, так как сейчас видеокамера это не проблема.
Тут надо понимать, что даже большая ячейка это не кв.метр, а намного меньше.
Конечно-же вокзальный бизнес « древний» и у него своя специфика, но на сегодняшний день интернет уровнял практически любую специфику любого бизнеса.
В Москве есть компании которые предлагают такие услуги, но давайте пройдёмся по ценам.
Покрышки зима-лето 500 руб. в месяц.
Мотоцикл-скутер цена в месяц от 1500 до 4000 рублей, тут всё зависит от габарита.
Хранение зимних или летних вещей, сезон-не сезон, не важно, кв.метр минимум 1000 рублей в месяц.
Подведём итоги:
Компании арендуют кв. метр за 300-350 рублей минимум, хранение стоит минимум 1000 рублей, 500 рублей чистой прибыли.
Однако тут надо учитывать то, что компания тратит слишком много денег, подробности о том на что отпустим, считаю что они и так понятны, а вот сдавая пару-тройку квадратов в своей квартире вы никаких расходов не несёте.
Теперь о главном:
Почему этим никто не занимается, или занимается не так много человек?
Я думаю, что во первых наработка клиентской базы это всё-таки время, и проще сдать сразу метры под жильё.
Однако это риск, при таком-же риске хранения запрещённых вещей оплата может быть гораздо выше, а при предоставлении клиентом любых паспортных данных и при наличии «подвешанного языка» и независтливых соседей всё может проходить мимо «уголовного кодекса», конечно-же за исключением неких обстоятельств, которые мы пропустим.
P.S.
И ещё раз напомню, что это всего лишь байка от риэлтора.
Я только вам её пересказал, а так-же просчитал всё по суммам, как вы понимаете очень многие бизнес-мысли и идеи хороши только на бумаге, но тут не стоит забывать и то, что любую бизнес-идею можно масштабировать, что впрочем и сделали компании которые этим сейчас и занимаются включив в него даже самовывоз.
Так что думаю бабуля была права, или скажем так думала в "правильном направлении".
А как вы считаете?