Здравствуйте, друзья! Этот выпуск будет посвящен технологии свайно-винтового фундамента для загородного дома. В данном ролике мы с вами поговорим о некоторых нюансах, я вам расскажу, столько мне обошел такой фундамент и в конце ролика сравним плюсы и минусы. Для того, что бы вы понял, подойдет ли такой вид фундамента для вашего дома или нет. Поехали!
Напомню для тех, кто не в курсе: мой канал "22 сотки" посвящен строительству частного дома из СИП панелей на всех этапах и загородной жизни.
ПРИНЦИП РАБОТЫ ФУНДАМЕНТА
И так, что касательно свайных фундаментов: на сегодняшний день на строительном рынке есть много различных видов свайных фундаментов. Выбор определяется несущей способностью, стоимостью и особенностью работы в различных грунтах, но принцип у всех свайных фундаментов заключается в том, что сама свая проходит все слабые грунты или грунты выше глубины промерзания и опорной частью свая опирается на более надежные грунты или грунты, которые находятся ниже глубины промерзания.
СТОИМОСТЬ
В большинстве случаев для строительства загородных домов свайные фундаменты являются вполне рациональным и правильным выбором.
Так, как стоимость обустройства свайного фундамента значительно меньше чем, к примеру, монолитного ленточного фундамента.
Экономия заключается в том, что вы имеете меньше затрат по рытью котлована, по заливке бетона, по армированию и по обустройстве опалубки.
Соответственно если выбирать только по критерию стоимости, то свайные фундаменты на этапе устройства вертикальной части выигрывают у монолитного ленточного фундамента.
НЕСУЩАЯ СПОСОБНОСТЬ
Но стоимость это не единственный фактор, который влияет на выбор того или иного вида фундамента. Так, как самая главная задача любого фундамента это способность качественно передавать нагрузки от дома на грунт. Поэтому в некоторых случаях свайные фундаменты имеют ограничения из-за того, что их несущая способность значительно меньше, так как опорная часть свайных фундаментов намного меньше, чем у того же монолитного ленточного фундамента.
ДОСТУП К ГРУНТУ
При монтаже такого фундамента нет возможности проверить качество и однородность грунтов под каждой сваей. Возьмем, к примеру, ленточный или плитный фундамент, при строительстве которого у вас есть доступ к грунту, который будет под фундаментом и в данном случае есть возможность посмотреть и сделать ревизию грунта и понять насколько он однородный и в случае обнаружения неоднородности грунта подправить уплотнением и сделать его лучше. Но в случае со свайным фундаментом такой возможности нет. Поэтому я вам рекомендую провести исследования грунта. В моем случае данную процедуру производили сотрудники строительной компании в которой я заказал строительство дома и по итогу проведения исследований, 8 из 41 стандартных свай длинной 2,5 метра заменили на трех метровые сваи, а так же пришли к выводу что нужно будет сделать обварку фундамента из-за рельефного перепада.
Конструктивная особенность свайных фундаментов, которая заключается в точечном распределении свай по периметру несущих стен, а также в местах пересечения перегородок и других собранных точечных нагрузок, подразумевает под собой, что нагрузки дома будут передаваться через сваи на грунт точечно. Поэтому при выборе свайного фундамента сразу необходимо продумать, будет ли у вас бетонная стяжка пола или, к примеру, камин, большой аквариум или какие-то другие значительно тяжелые предметы. В моем случае, я решил, что в сан узлах на первом и втором этаже у меня будут теплые полы с бетонной стяжкой, что увеличило количество свай с 38 до 41 штуки.
При выборе свайного фундамента всегда нужно учитывать этот нюанс, что нагрузка дома будет передаваться на фундамент не равномерно и проседание фундамента будет также не равномерное.
ОГРАНИЧЕННОСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Вообще незначительная усадка фундамента это нормальный и естественный процесс. От данного процесса не убережен ни один тип фундамента, но в отличии от ленточного или плиточного фундамента, где не равномерные нагрузки дома дополнительно распределяются уже в самом фундаменте и передаются на грунт равномерно, то в случае со свайным фундаментом такого процесса не будет, так как сваи работают независимо друг от друга. И из-за этого возможны не равномерные усадки подобного типа фундамента и именно этот нюанс ведет за собой ограниченность его применения для ряда видов домов. Именно по этой причине свайный фундамент отлично подходит для не тяжелых типов домов. Такие как каркасные или бревенчатые дома. В моем случае это дом из СИП панелей.
Более тяжелые типы домов, такие как каменные или блочные дома, не могут быть построены на свайном фундаменте без дополнительных мероприятий.
По классике применения свайный фундамент при строительстве деревянных домов обустраивается деревянной или монолитной обвязкой по верху свай. В моем случае это брус 200 на 200 мм.
Независимо от того из какого материала выполнена обвязка фундамента она служит для последующего устройства конструкции пола и с последующим монтажом стеновых конструкций. Такое выполнение является классической технологией свайных фундаментов.
Фундамент в таком выполнении не имеет сплошного ростверка и место под конструкцией пола будет являться воздушной подушкой. При строительстве любого частного дома для постоянного проживания необходимо делать утепление и декорирование цокольной части, и свайный фундамент не исключение и для него также потребуется по всему внешнему периметру дома сделать некую поверхность для последующего монтажа утеплителя и декоративной отделкой. Если в случае ленточного, монолитного или плитного фундамента,данный вопрос решается сам собой из-за конструкции фундамента, то в случае со свайным фундаментом придется придумать индивидуальную конструкцию, которая позволит крепить утеплитель с последующей декорацией цоколя. Поэтому нужно учитывать данный нюанс.
ПОПАДАНИЕ ЖИВНОСТИ
Если мы будем рассматривать данный вопрос глубже, то мы придем к выводу, что в воздушной прослойке под домом зимой будет плюсовая температура, а летом в данном месте будет прохладнее чем на улице и данные условия могут послужить идеальным местом для проникновения различных животных. Данный нюанс также необходимо учитывать если вы хотите использовать этот вид фундамента. Поэтому для исключения попадания живности под дом, необходимо рассмотреть вариант защиты от проникновения, к примеру, в виде устройства азбестоцементных листов на глубину примерно 40-50 см ниже границы грунта. Данное решение позволит практически на 100 процентов исключить проникновения под дом различной живности.
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Еще один момент, который связан с данным видом фундамента заключается в том, что пространство под домом обязательно должно вентилироваться. То есть при обустройстве цокольной части фундамента, необходимо оставлять место для продухов. Вообще монтаж продухов не является проблематичным занятием, но всегда нужно помнить про данный нюанс и делать продухи в достаточном количестве.
СРОКИ
Что касательно сроков монтажа свайного фундамента, то данный вид фундамента определенно имеет большое преимущество от других типов фундаментов. В моем случае все винтовые сваи в количестве 41 штуки строители закрутили за 7 часов, несмотря на то, что у меня на участке очень плотный песочный грунт. Сваи закручивали в зимнее время с помощью мини экскаватора со специальной насадкой. Но многие частные строители закручивают сваи своими руками с помощью специальных сваекрутов.
Как и для всех типов фундаментов, свайный фундамент требует утепление наружной цокольной части , обустройство отмостки и разуклонки участка в сторону понижения уровня земли от дома, а также запрещается рытье больших котлованов в близи с фундаментом. Также не забудьте, что применяя винтовые сваи, как в моем случае, то после монтажа необходимо будет забетонировать стволы свай, для исключения попадания воздуха, что служит началом коррозии металла. Придерживаясь данных правил вы обеспечите фундаменту нормальные условия эксплуатации.
Давайте подведем итоги
В моем случае при строительстве дома из СИП панелей применен свайно-винтовой фундамент. Количество свай 41 штука, все сваи имею диаметр ствола 108 мм и литой наконечник диаметром 300 мм, 33 сваи длинной 2,5 метра и 8 свай трех метровые. Стоимость свай по смете составила 102 500 рублей, оголовки для крепления бруса обвязки в количестве 41 штуки для каждой сваи, размером 250 на 250 мм. обошлись в 14 350 руб. Общая сумма за работы по исследованию грунта, монтажу, обрезке и бетонированию свай составила 82 000 рублей. Также из-за перепада рельефа на участке мне понадобится обварка фундамента, что составит вместе с работами и материалом 63 000 рублей. И общая сумма по свайно-винтовому фундаменту с материалами и работами для моего дома площадью 220 квадратов, составляет 261 850 рублей.
Давайте сравним плюсы и минусы данного типа фундамента.
Из ранее изложенного к минусам можно отнести следующее:
- несущая способность;
- отсутствие доступа к грунту;
- ограниченность применения фундамента.
А плюсы данного типа фундамента следующие:
- стоимость;
- сроки монтажа.
В моем случае указанные минусы не играли особого значения. Поэтому для моего типа загородного дома рационально использовать свайно-винтовой фундамент. Но каждому свое и соответственно у всех свои критерии выбора основания дома.
Если данная информация была для вас полезна и вы окончательно решили подходит ли вам данный вид фундамента или нет, то ставьте лайк и подписывайтесь на канал.
Спасибо, что дочитали статью до конца, всем легкого строительства, надежных фундаментов. Пока!
