Что важно покупателям квартиры с детьми? На что обратить внимание? Что нужно? На эти и другие вопросы ответим в статье. А еще – дадим работающие советы от опытных агентов по недвижимости.
Совет номер 1. Количество детей не должно равняться количеству комнат. Часто семьи с детьми пытаются купить квартиру, в которой у каждого ребенка будет отдельная комната. Но, как правило, сталкиваются со значительным увеличением бюджета. Советуем обращать внимание на площадь комнат, а не на их количество.
Совет номер 2. Жилая площадь. Большой метраж – тоже не панацея. Ее может быть много, но она будет бесполезной – нежилой. Обращайте внимание на соотношение жилого и нежилого пространства: коридоров может быть минимальное количество, особенно узких и длинных – абсолютно нефункциональных.
Совет номер 3. Санитарные узлы. Квартиры в современных новостройках часто оснащены несколькими санузлами. В этом случае лучше разделить их по функционалу: пусть один будет гостевым, а второй – хозяйственным, в котором вы сможете стирать, хранить бытовую химию, собирать грязное белье и т.д.
Совет номер 4. Балкон – зона повышенной опасности. Помните, что из детской комнаты не должно быть выхода на балкон, особенно, если в детской живут малыши и он не застеклен. Если так случилось, оборудуйте балконную дверь замком, ключ от которого будет храниться в недоступном для детей месте.
Совет номер 5. В тесноте, да не в обиде. Подростки отказываются жить с младшими братьями и сестрами, аргументируя это тем, что они уже взрослые и им нужна отдельная комната. Поговорите с ребенком и объясните ему, что многокомнатная квартира – объект низкой ликвидности. Лучше несколько лет потесниться, зато после окончания школы молодой человек получит не просто отдельную комнату, а отдельную квартиру-студию.
Совет номер 6. Инфраструктура. Родителям важно, чтобы школа, детский сад, поликлиника и магазины находились в максимально пешей доступности. Поэтому, при выборе жилого комплекса, обратите внимание на близость этих объектов. Просчитайте, что выгоднее и удобнее: отдать ребенка в дорогой частный детский сад, расположенный у дома, или каждое утро отвозить его на машине или такси в муниципальный.