В 90х годах земельные участки в садовых товариществах передавалась людям в собственность или в пользование. При этом существуют два варианта развития событий:
1. Есть Постановление. Данный документ содержит списки людей, которым передавались участки конкретного садового товарищества (Список содержит номер, ФИО, площадь участка и т.д.). Постановление должно быть у председателя садового товарищества.
2. Земля передавалась, есть списки, но при этом отсутствуют документы, подтверждающие право собственности. Получив на руки Постановление, люди должны были зарегистрировать своё право собственности и получить Свидетельство на землю.
С появлением в 90-е годы такого понятия как собственность, привело к тому, что большинство по привычке считает своё право собственности уже оформленным. Однако у многих садоводов на руках только членская книжка, которая не является документом, подтверждающим право собственности. Поэтому полноценно распоряжаться таким земельным участком – продать, подарить, передать по наследству, заложить в банке и тп. – Вы не сможете.
Вы пользуетесь участком, но он не в Вашей собственности, когда у Вас на руках:
1. только членская книжка;
2. нет никаких документов;
3. членская книжка и договор купли-продажи, который не был зарегистрирован в законном порядке;
4. расписка о покупке земельного участка.
- 1шаг
Соберите пакет документов, при помощи председателя:
1. Генеральный план садового товарищества (Схема расположения садовых участков садового товарищества, разбивочный чертеж садового товарищества), на котором показан Ваш участок.
2. Землеотводные документы.
3. Членская книжка.
4. Протокол общего собрания о принятии Вас в члены садового товарищества.
5. Справка об отсутствии задолженности по взносам и платежам.
6. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных: проекта межевания территории, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации).
2шаг
С пакетом документов и Заявлением (О передаче земельного участка Вам в собственность), обратитесь в органы местного самоуправления. Сроки рассмотрения Заявления – 30дней. В результате Вы получите ответ.
К сожалению, это может быть Отказ из органов местного самоуправления в бесплатной передаче Вам в собственность земельного участка.
- 3шаг
С отказом обратитесь в органы судебной власти для признания права собственности на земельный участок за Вами.
- 4шаг
Получив Решение суда, в котором признано право собственности на земельный участок в садовом товариществе за Вами, Вы обращаетесь к кадастровому инженеру за межевым планом, основанием для подготовки которого, будет Решение суда.
- 5шаг
Межевой план в электронном виде на CD-диске Вы подаёте в Многофункциональный центр (МФЦ) на постановку на учёт и регистрацию права собственности земельного участка. В результате в МФЦ Вы получите Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на свой земельный участок.