В череду важных законодательных проектов 2020 года ярко вписался объект, которым часто пользуются, но не регистрируют – гараж.
Актуальность «гаражной амнистии» обусловлена тем, что сейчас большинство гаражей не оформлено в установленном порядке, а значит, гаражи используются незаконно. В качестве одной из основных проблем отмечаются значительные трудности в части регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки ввиду отсутствия документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи.
В Государственную Думу 16.12.2020 внесен Законопроект № 1076374-7 по урегулированию вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. Целью Законопроекта является создание условий для оформления прав граждан на гаражи.
В Пояснительной записке законопроекта отражены основные положения:
1. определение механизма предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации,
2. определение перечня документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.
3. внесение изменений в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, при которых будет осуществляться одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации; и земельный участок, на котором расположен такой гараж, по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего данному гражданину указанный земельный участок.
4. осуществление размещения гаражей, не являющихся объектами капитального строительства, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута в порядке, установленном в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
5. определение субъектами Российской Федерации перечня документов, необходимых для приобретения гражданином прав на земельный участок, на котором расположен объект гаражного назначения в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных проектом федерального закона.
В настоящее время Законопроект о «гаражной амнистии» на рассмотрении Совета Государственной Думы.