Строительство жилого дома на земельном участке стартует с выбора его местоположения, которое Вы определяете на своё усмотрение. Возможно ли произвольное расположение дома на участке? Сориентируем в выборе выигрышного местоположения и расскажем, чем чреваты отступления от норм.
1. Где поставить жилой дом?
В соответствии с Правилами землепользования и застройки, нормы по размещению жилого дома для каждой территории индивидуальны. Рассмотрим земельный участок, расположенный на территории г. Нижнего Новгорода:
- минимальный отступ от границ земельного участка, внесённого в Единый государственный реестр недвижимости по результатам межевания, до жилого дома – 3 метра;
- минимальный отступ от жилого дома до красных линий – 5 метров.
2. Риски отступления от норм?
- При несоблюдении норм, Вы рискуете получить Уведомление о несоответствии параметров строительства жилого дома.
- При наличии у Вас Разрешения на строительство, Вам откажут в выдаче Уведомления о завершении строительства жилого дома.
- Не поставите на кадастровый учёт и не зарегистрируете право собственности на жилой дом.